必見!今、販売中の流山おおたかの森駅のおすすめマンション!!【随時更新】

マンション(千葉県)

はじめに

けい
けい

流山おおたかの森駅のある千葉県流山市は、5年連続人口増加率No.1!の注目の街!!
その人気の中心が流山おおたかの森駅。テレビなどの取材もたくさん来ているわ♪

利便性と環境を兼ね揃え、子育て世代からシルバー世代幅広い世帯に支持されていながら、住宅価格は都心に比べて手ごろなため、都内からの移住者が増えているわ!

流山おおたかの森駅で中古マンションをお探しの方に向けて、
中古マンションの購入検討に必要な情報をコンパクトにまとめています。

中古マンションの購入では、物件の相場を理解して適正な価格で購入することが大切です。

本記事では、流山おおたかの森の中古マンション一覧と併せて、
中古マンションの相場やおすすめの中古マンションもお知らせしています。

なお、現地調査の内容や書籍や有益なサイトから得られた知見を基に、
購入検討者の方にとって便利に利用できるような情報を発信しています。

流山おおたかの森ってこんなところ

けい
けい

簡単に概要をまとめてみました。

立地

流山おおたかの森駅は、千葉県流山市のほぼ中央部に位置し、東京都心から30km圏内に位置します。

交通利便性が魅力!

けい
けい

東京駅など23区東部へのアクセスは便利ね!

流山おおたかの森路線図
画像出典 グッドタイムリビング流山壱番館HP
  • 秋葉原駅まで約25分 (つくばエクスプレス快速直通)
  • 東京駅まで約33分  (秋葉原乗り換え)
  • つくば駅まで約20分 (つくばエクスプレス直通)
  • 柏駅まで約5分    (東武アーバンパークライン直通)

公園環境

けい
けい

都心から一番近い森の街」がキャッチフレーズの流山市。
「グリーンチェーン戦略」によって、街の緑が周辺の森の緑と

つながりあう豊かな環境が創造されることを目指しているわ!

野々下水辺公園
野々下水辺公園(車10分/徒歩28分)
総合運動公園
総合運動公園(車6分/徒歩22分)
大堀川水辺公園
大堀川水辺公園(車4分/徒歩13分)

駅のすぐ近くにおおたかの森駅南口公園があります。
SCにも隣接しているので、買い物ついでに公園で遊ぶのにも便利です。

また、大堀川沿いは遊歩道になっていて散歩やジョギングにも最適です。
加えて、大堀川水辺公園など、川沿いにいくつか公園もあるので子育てには最適です。

総合運動公園も近く、BBQ広場などがありますが、現在(R4.5)整備中のため
リニューアル後はお店ができる予定などさらに充実することが予想されます。

■流山市の公園施設

都市公園数365か所全国65位
都市公園総面積1,005,000㎡全国311位
1人当たりの都市公園面積5.10㎡/人全国652位
出典 生活ガイド.comHP https://www.seikatsu-guide.com/keyword/1600/13/13108/

教育施設

けい
けい

「母になるなら、流山市。」がキャッチフレーズの流山市。
コンビニよりも保育園が多い、そんな流山市で話題の
ステーション保育って!?

そして、おおたかの森小学校&中学校は公立校とは思えない、高いデザイン性が魅力!!

MAPに表示された以上におおたかの森駅付近には保育園が多数あります。
また、流山市はTV等各メディアでも話題の「ステーション保育」を行っていて、
流山おおたかの森駅及び南流山駅に送迎保育ステーションというものがあり、
保護者はそこで子供を預けるのとお迎えができます。


どちらのステーション保育を利用するかは、保育園の立地によります。
我が家も登録しています。金額は100円/日、MAX2000円/月。詳細は流山市公式HP参照。

送迎ステーションのおかげで、お迎えの時間を短縮できるため、
多少、都心から距離があってもトータルの所要時間は都内と変わらない、という
環境を整備することで移住者増加につなげています。


待機児童も”0”

デザイン性の高い建築物でもある、流山おおたかの森小学校&中学校は、大人気!!
学区内に住むことは一つのステータスにも。

流山おおたかの森中学校
画像出典 流山おおたかの森中学校HP

■流山市の主な教育施設

  • 公立保育園 5か所(全国338位)
  • 公立保育園定員 660人(全国276位) 
  • 私立保育園 63か所(全国43位)
  • 私立保育園定員 5,618人(全国44位)
  • 認定こども園 3か所(全国484位)
  • 認定こども園定員 546人(全国438位)
    出典 生活ガイド.com

生活利便性

けい
けい

おおたかの森駅には、おおたかの森S・Cがあり、イトーヨーカドーや
タカシマヤフードメゾンも入っていて買い物は便利です。
高島屋の株主だと10%引きなので、ヘビーユーザーは株主必須かしら!?
ちなみに我が家は株主ょ♪

駅西口にコトエがオープン(R4.4)し、中にはロピアが入りました。
S・C以外に、ベルク(西口)、マルエツ(東口)、ヤオコー(南方面)、
カスミ(北方面)など、様々なスーパーがあります。
少し離れますがベルクスもあるため、品質、コスパなど用途に合わせて使い分けできます。

地図にあるように、近隣に十分な医療施設がそろっています。
大きめの病院としては、以下の病院などがあります。

  • おおたかの森病院
  • 東葛病院(セントラルパーク駅)

■流山市の医療施設

  • 一般病院総数 6か所(全国251位)
  • 一般病床数 821(全国247位)
  • 一般病床数 人口1万人当たり40.99床(全国640位)
  • 医師数 人口1万人当たり11.58人(全国674位)
  • 小児科医師数 26人(全国217位)
  • 小児科医師数 小児人口1万人当たり8.16人(全国741位)
    出典 生活ガイド.com

マンション一覧

No.マンション名徒歩年数サイトA
坪単価
サイトB
坪単価
サイトC
坪単価
平均
クオン流山おおたかの森2246218232
ソライエ
流山おおたかの森
43239185212
ウエリスおおたかの森
サウスアリーナ
104220155188
シティハウス流山おおたかの森
ステーションコート
25182182
ウエリスおおたかの森
ノーステラス
86220185203
ヴェレーナおおたかの森
エアリーフォート
76194162178
ヴェレーナおおたかの森
レジデンス
76211175193
ルフォン流山おおたかの森66225188207
パークホームズ流山
おおたかの森ザレジデンス
37198216179198
10シティハウス
おおたかの森イースト
108199186185190
11プレイズ流山おおたかの森119145139149
12セントラルレジデンス
おおたかの森
49162192172182
13レーベン流山おおたかの森
ルミニア
159149119134
14ワザック流山おおたかの森39198183149177
15パークホームズ
流山おおたかの森
310225172198
16 シティテラスおおたかの森
ステーションコート
311198208195200
17シティハウスおおたかの森611167145156
18クリアヴィスタおおたかの森1212149173129150
19オーベルグランディオおおたかの森1413136157162152
20ベリスタ流山おおたかの森313179187162176
21プラティークヴェール114205231218218
22ジオ流山おおたかの森614182162142162
23ザフォレストレジデンス414202198182194
出典 新築時の坪単価   マンションマニアんのHP https://manmani.net/
   現在の坪単価    マンションバリューHP https://mansionvalue.jp/
   管理費,修繕積立金 マンションレビューHP https://mansionvalue.jp/ 

販売中のマンション

パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンス

物件概要

住所流山市おおたかの森北1丁目11番1号専有面積58.86m² ~ 90.67m²
構造RC(鉄筋コンクリート)バルコニー面積10.29m² ~ 15.60m²
階建て11階建間取り2LDK ~ 4LDK
築年月2015年7月敷地面積9882.12m²
総戸数258戸建築面積3227.51m²
管理方式延床面積21644.03m²
土地権利所有権駐車場数211
用途地域第一種住居地域管理費(円/70㎡)11,614
分譲会社三井不動産
レジデンシャル
修繕積立金(円/70㎡)10,503
施工会社長谷工コーポレーション小学校区域小山小学校
管理会社三井不動産
レジデンシャルサービス
中学校区域常盤松中学校

販売中の物件

物件の特徴

  • 駅徒歩3分
  • 70.58㎡
  • 3LDK
  • 8階
  • 5980万円
  • 南向き
  • バルコニー面積12.4㎡
  • 全居室5.0畳以上
  • アルコーブ
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 食器洗乾燥機
  • ディスポーザー
  • 全居室複層ガラスか複層サッシ
  •  床暖房
  • キッズルーム・託児所 
パークホームズ 間取り

物件の評価

  • 駅距離        ★★★★★
  • 価格適正度※1     ★☆☆☆☆     
  • 資産性※2       ★★★☆☆
  • 周辺環境       ★★★★☆
  • 間取り        ★★★☆☆
  • ポータルサイト評価※3 ★★★★☆
  • 総合評価       3.33 

    ※1”マンションレビュー”で当物件の条件を入力して表示された金額との差で評価。
    +5%以内で”5”。以降5%刻みで評価。
    ※2”マンションレビュー”で10年後の推計価格から評価。
      5%刻みで+評価で”5″、-20%以下で”1″
    ※3”住まいサーフィン”の当該駅の順位で、上位5%以内で”5”、以降10%刻みで評価

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ウエリスおおたかの森ノーステラス

物件概要

住所流山市おおたかの森北1丁目13番専有面積70.30m² ~ 83.41m²
構造RC(鉄筋コンクリート)バルコニー面積11.93m² ~ 12.60m²
階建て10階建間取り3LDK ~ 4LDK
築年月2017年2月敷地面積3786.35m²
総戸数98戸建築面積1310.43m²
管理方式延床面積8291.34m²
土地権利所有権駐車場数97
用途地域第一種住居地域管理費(円/70㎡)13,293
分譲会社NTT都市開発
長谷工コーポレーション
修繕積立金(円/70㎡)9,058
施工会社長谷工コーポレーション小学校区域小山小学校
管理会社NTTアーバンバリューサポート中学校区域常盤松中学校

販売中の物件

物件の特徴

  • 駅徒歩8分
  • 76.04㎡
  • 3LDK
  • 10階
  • 5580万円
  • 西向き
  • バルコニー面積12.60㎡
  • 最上階
  • 全居室5.0畳以上
  • 二重床・二重天井
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 食器洗乾燥機
  • ディスポーザー
  • 床暖房
ウェリスノーステラス間取り

物件の評価

  • 駅距離        ★★★☆☆
  • 価格適正度※1     ★★★☆☆     
  • 資産性※2       ★★★☆☆
  • 周辺環境       ★★★★☆
  • 間取り        ★★★☆☆
  • ポータルサイト評価※3 ★★☆☆☆
  • 総合評価       3.00 

    ※1”マンションレビュー”で当物件の条件を入力して表示された金額との差で評価。
    +5%以内で”5”。以降5%刻みで評価。
    ※2”マンションレビュー”で10年後の推計価格から評価。
      5%刻みで+評価で”5″、-20%以下で”1″
    ※3”住まいサーフィン”の当該駅の順位で、上位5%以内で”5”、以降10%刻みで評価

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販売中の物件

物件の特徴

  • 駅徒歩8分
  • 76.04㎡
  • 3LDK
  • 12階
  • 5880万円
  • 南東向き
  • バルコニー面積12.60㎡
  • 最上階
  • 全居室5.0畳以上
  • 二重床・二重天井
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 食器洗乾燥機
  • ディスポーザー
  • 床暖房
ウェリス間取り

物件の評価

  • 駅距離        ★★★☆☆
  • 価格適正度※1     ★★★☆☆     
  • 資産性※2       ★★★☆☆
  • 周辺環境       ★★★★☆
  • 間取り        ★★★☆☆
  • ポータルサイト評価※3 ★★☆☆☆
  • 総合評価       3.00 

    ※1”マンションレビュー”で当物件の条件を入力して表示された金額との差で評価。
    +5%以内で”5”。以降5%刻みで評価。
    ※2”マンションレビュー”で10年後の推計価格から評価。
      5%刻みで+評価で”5″、-20%以下で”1″
    ※3”住まいサーフィン”の当該駅の順位で、上位5%以内で”5”、以降10%刻みで評価

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販売中の物件

物件の特徴

  • 駅徒歩8分
  • 76.04㎡
  • 3LDK
  • 2階
  • 4980万円
  • 西向き
  • バルコニー面積12.60㎡
  • 全居室5.0畳以上
  • 二重床・二重天井
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 食器洗乾燥機
  • ディスポーザー
  • 床暖房
ウェリス間取り

物件の評価

  • 駅距離        ★★★☆☆
  • 価格適正度※1     ★★★★☆     
  • 資産性※2       ★★★☆☆
  • 周辺環境       ★★★★☆
  • 間取り        ★★★☆☆
  • ポータルサイト評価※3 ★★☆☆☆
  • 総合評価       3.17 

    ※1”マンションレビュー”で当物件の条件を入力して表示された金額との差で評価。
    +5%以内で”5”。以降5%刻みで評価。
    ※2”マンションレビュー”で10年後の推計価格から評価。
      5%刻みで+評価で”5″、-20%以下で”1″
    ※3”住まいサーフィン”の当該駅の順位で、上位5%以内で”5”、以降10%刻みで評価

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オーベルグランディオおおたかの森

物件概要

住所流山市おおたかの森東2丁目13番専有面積75.28m² ~ 106.11m²
構造RC一部S
(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
バルコニー面積4.95m² ~ 28.44m²
階建て14階建間取り3LDK ~ 4LDK
築年月2009年12月敷地面積13857.27m²
総戸数319戸建築面積6864.9m²
管理方式日勤延床面積35585.23m²
土地権利所有権駐車場数347
用途地域第一種住居地域管理費(円/70㎡)12,097
分譲会社有楽土地修繕積立金(円/70㎡)12,962
施工会社長谷工コーポレーション小学校区域八木北小学校・小山小学校
管理会社長谷工コミュニティ中学校区域おおたかの森中学校

販売中の物件

物件の特徴

  • 駅徒歩14分
  • 95.48㎡
  • 4LDK
  • 10階
  • 4980万円
  • 南東向き
  • バルコニー面積4.95㎡
  • 全居室5.0畳以上
  • アルコーブ
  • オープンエアリビング
  • 角住戸
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • ディスポーザー
  • キッズルーム
  • 眺望良好
オーベルグランディオ
間取り

物件の評価

  • 駅距離        ★☆☆☆☆
  • 価格適正度※1     ★★★★★     
  • 資産性※2       ★★★★☆
  • 周辺環境       ★★★☆☆
  • 間取り        ★★★★☆
  • ポータルサイト評価※3 ★★☆☆☆
  • 総合評価       3.17 

    ※1”マンションレビュー”で当物件の条件を入力して表示された金額との差で評価。
    +5%以内で”5”。以降5%刻みで評価。
    ※2”マンションレビュー”で10年後の推計価格から評価。
      5%刻みで+評価で”5″、-20%以下で”1″
    ※3”住まいサーフィン”の当該駅の順位で、上位5%以内で”5”、以降10%刻みで評価

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シティハウスおおたかの森イースト

物件概要

住所流山市おおたかの森東4丁目37番29号専有面積70.43m² ~ 85.37m²
構造RC(鉄筋コンクリート)バルコニー面積8.99m² ~ 13.58m²
階建て5階建間取り2SLDK ~ 4LDK
築年月2015年2月敷地面積1707.63m²
総戸数42戸建築面積991.86m²
管理方式延床面積3562.1m²
土地権利所有権駐車場数42
用途地域第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
管理費(円/70㎡)15,820
分譲会社住友不動産修繕積立金(円/70㎡)15,127
施工会社埼玉建興小学校区域小山小学校
管理会社住友不動産建物サービス中学校区域おおたかの森中学校

販売中の物件

物件の特徴

  • 駅徒歩7分
  • 70.43㎡
  • 3LDK
  • 3階
  • 4280万円
  • 南向き
  • バルコニー面積10.98㎡
  • 全居室5.0畳以上
  • アルコーブ
シティハウス間取り

物件の評価

  • 駅距離        ★★★☆☆
  • 価格適正度※1     ★★★★☆     
  • 資産性※2       ★★★☆☆
  • 周辺環境       ★★★★☆
  • 間取り        ★★★☆☆
  • ポータルサイト評価※3 ★★☆☆☆
  • 総合評価       3.17 

    ※1”マンションレビュー”で当物件の条件を入力して表示された金額との差で評価。
    +5%以内で”5”。以降5%刻みで評価。
    ※2”マンションレビュー”で10年後の推計価格から評価。
      5%刻みで+評価で”5″、-20%以下で”1″
    ※3”住まいサーフィン”の当該駅の順位で、上位5%以内で”5”、以降10%刻みで評価

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ザ・フォレストレジデンス

物件概要

住所流山市おおたかの森南1丁目25番専有面積70.09m² ~ 120.80m²
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)バルコニー面積12.70m² ~ 37.60m²
階建て22階建間取り3LDK ~ 4LDK
築年月2008年3月敷地面積24377.98m²
総戸数524戸建築面積11382.73m²
管理方式日勤延床面積68142.03m²
土地権利所有権鴻池組駐車場数530台
用途地域第一種住居地域
第一種中高層住居専用地域
管理費(円/70㎡)11,748
分譲会社オリックス・リアルエステート
東京建物
修繕積立金(円/70㎡)9,417
施工会社鴻池組小学校区域おおたかの森小学校
管理会社大京アステージ中学校区域おおたかの森中学校

販売中の物件

物件の特徴

  • 駅徒歩4分
  • 75.08㎡
  • 3LDK
  • 15階
  • 66780万円
  • 東向き
  • バルコニー面積13.00㎡
  • 全居室5.0畳以上
  • 玄関ポーチ
  • ゲストルーム
  • キッズルーム
  • 多目的ルーム
  • TVモニタ付インターホン
  • 眺望良好
  • 宅配ボックス
  • オール電化
ザ・フォレストレジデンス間取り

物件の評価

  • 駅距離        ★★★★☆
  • 価格適正度※1     ★☆☆☆☆     
  • 資産性※2       ★☆☆☆☆
  • 周辺環境       ★★★★☆
  • 間取り        ★★★★☆
  • ポータルサイト評価※3 ★★★★☆
  • 総合評価       3.00 

    ※1”マンションレビュー”で当物件の条件を入力して表示された金額との差で評価。
    +5%以内で”5”。以降5%刻みで評価。
    ※2”マンションレビュー”で10年後の推計価格から評価。
      5%刻みで+評価で”5″、-20%以下で”1″
    ※3”住まいサーフィン”の当該駅の順位で、上位5%以内で”5”、以降10%刻みで評価

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ウエリスおおたかの森サウスアリーナ【新着】

物件概要

住所流山市おおたかの森南3番9号専有面積61.91m² ~ 96.55m²
構造RC(鉄筋コンクリート)バルコニー面積11.34m² ~ 24.73m²
階建て12階建間取り2LDK ~ 4LDK
築年月2018年12月敷地面積9913.26m²
総戸数256戸建築面積5134.93m²
管理方式延床面積25444.22m²
土地権利所有権駐車場数228
用途地域第一種住居地域
第一種低層住居専用地域
管理費(円/70㎡)9,344
分譲会社NTT都市開発
長谷工コーポレーション
修繕積立金(円/70㎡)4,824
施工会社長谷工コーポレーション小学校区域おおたかの森小学校
管理会社NTTアーバンバリューサポート中学校区域おおたかの森中学校

販売中の物件

物件の特徴

  • 駅徒歩10分
  • 76.04㎡
  • 3LDK
  • 12階
  • 5880万円
  • 南東向き
  • バルコニー面積12.60㎡
  • 全居室5.0畳以上
  • 最上階
  • 二重床・二重天井
  • ゲストルーム
  • 複層ガラス
  • TVモニタ付インターホン
  • 眺望良好
  • 全居室複層ガラスか複層サッシ
  • 床暖房
  • 宅配ボックス
  • キッズルーム・託児所
  • 食器洗乾燥機
  • ディスポーザー
ウェリス流山おおたかの森サウスアリーナ間取り

物件の評価

  • 駅距離        ★★☆☆☆
  • 価格適正度※1     ★★☆☆☆     
  • 資産性※2       ー
  • 周辺環境       ★★★★☆
  • 間取り        ★★★☆☆
  • ポータルサイト評価※3 ★★★☆☆
  • 総合評価       2.80 

    ※1”マンションレビュー”で当物件の条件を入力して表示された金額との差で評価。
    +5%以内で”5”。以降5%刻みで評価。
    ※2”マンションレビュー”で10年後の推計価格から評価。
      5%刻みで+評価で”5″、-20%以下で”1″
    ※3”住まいサーフィン”の当該駅の順位で、上位5%以内で”5”、以降10%刻みで評価

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販売中の物件【新着】

物件の特徴

  • 駅徒歩10分
  • 82.01㎡
  • 4LDK
  • 2階
  • 6280万円
  • 南東向き
  • バルコニー面積12.60㎡
  • 全居室5.0畳以上
  • 角住戸
  • 二重床・二重天井
  • ゲストルーム
  • 複層ガラス
  • TVモニタ付インターホン
  • 床暖房
  • 宅配ボックス
  • キッズルーム・託児所
  • 食器洗乾燥機
  • ディスポーザー
  • トイレ手洗いカウンター
ウェリス間取り

物件の評価

  • 駅距離        ★★☆☆☆
  • 価格適正度※1     ★★★☆☆     
  • 資産性※2       ー
  • 周辺環境       ★★★★☆
  • 間取り        ★★★★☆
  • ポータルサイト評価※3 ★★★☆☆
  • 総合評価       3.20 

    ※1”マンションレビュー”で当物件の条件を入力して表示された金額との差で評価。
    +5%以内で”5”。以降5%刻みで評価。
    ※2”マンションレビュー”で10年後の推計価格から評価。
      5%刻みで+評価で”5″、-20%以下で”1″
    ※3”住まいサーフィン”の当該駅の順位で、上位5%以内で”5”、以降10%刻みで評価

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ソライエ流山おおたかの森

物件概要

住所流山市おおたかの森北1丁目11番3号専有面積60.41m² ~ 90.07m²
構造RC(鉄筋コンクリート)バルコニー面積10.60m² ~ 21.45m²
階建て10階建間取り2LDK ~ 4LDK
築年月2019年4月敷地面積12923.57m²
総戸数352戸建築面積6066.77m²
管理方式延床面積31844.71m²
土地権利所有権駐車場数289
用途地域第一種住居地域管理費(円/70㎡)11,766
分譲会社東武鉄道
清水総合開発
修繕積立金(円/70㎡)5,814
施工会社長谷工コーポレーション小学校区域小山小学校
管理会社長谷工コミュニティ中学校区域常盤松中学校

販売中の物件

物件の特徴

  • 駅徒歩4分
  • 70.8㎡
  • 3LDK
  • 2階
  • 5490万円
  • 南東向き
  • バルコニー面積12.00㎡
  • 全居室5.0畳以上
  • キッズルーム
  • 宅配ボックス
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • TVモニタ付インターホン
ソライエ流山おおたかの森間取り

物件の評価

  • 駅距離        ★★★★☆
  • 価格適正度※1     ★★★☆☆     
  • 資産性※2       ★★★★☆
  • 周辺環境       ★★★☆☆
  • 間取り        ★★★☆☆
  • ポータルサイト評価※3 ★★★★☆
  • 総合評価       3.50 

    ※1”マンションレビュー”で当物件の条件を入力して表示された金額との差で評価。
    +5%以内で”5”。以降5%刻みで評価。
    ※2”マンションレビュー”で10年後の推計価格から評価。
      5%刻みで+評価で”5″、-20%以下で”1″
    ※3”住まいサーフィン”の当該駅の順位で、上位5%以内で”5”、以降10%刻みで評価

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シティハウス流山おおたかの森ステーションコート

物件概要

住所流山市西初石5丁目112番3号専有面積67.02m² ~ 80.01m²
構造RC(鉄筋コンクリート)バルコニー面積9.20m² ~ 13.10m²
階建て15階建間取り2SLDK ~ 4LDK
築年月2018年2月敷地面積2082.42m²
総戸数88戸建築面積712.73m²
管理方式延床面積6939.32m²
土地権利所有権駐車場数62
用途地域近隣商業地域管理費(円/70㎡)11,821
分譲会社住友不動産修繕積立金(円/70㎡)6,0448
施工会社長谷工コーポレーション小学校区域小山小学校
管理会社住友不動産建物サービス中学校区域おおたかの森中学校

販売中の物件

物件の特徴

  • 駅徒歩2分
  • 67.02㎡
  • 3LDK
  • 10階
  • 4980万円
  • 南東向き
  • バルコニー面積12.00㎡
  • 全居室5.0畳以上
  • 食器洗い乾燥機付
  • TES式床暖房完備
  • カラーモニター付インターホン
  • ハンズフリーキーシステム・非接触型シリンダーキー
  • LD・トイレ壁一部に、エコカラット設置
  • 洗面室に収納棚設置
  • 複層ガラス
  • 宅配ボックス
シティハウス流山おおたかの森ステーションコート間取り

物件の評価

  • 駅距離        ★★★★★
  • 価格適正度※1     ★☆☆☆☆     
  • 資産性※2       ー
  • 周辺環境       ★★★★☆
  • 間取り        ★★★☆☆
  • ポータルサイト評価※3 ★★★★☆
  • 総合評価       3.40 

    ※1”マンションレビュー”で当物件の条件を入力して表示された金額との差で評価。
    +5%以内で”5”。以降5%刻みで評価。
    ※2”マンションレビュー”で10年後の推計価格から評価。
      5%刻みで+評価で”5″、-20%以下で”1″
    ※3”住まいサーフィン”の当該駅の順位で、上位5%以内で”5”、以降10%刻みで評価

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シティテラスおおたかの森ステーションコート

物件概要

住所流山市おおたかの森東1丁目9番1号専有面積59.08m² ~ 86.44m²
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)バルコニー面積3.28m² ~ 16.48m²
階建て15階建間取り2LDK ~ 4LDK
築年月2011年10月敷地面積8377.75m²
総戸数328戸建築面積4584.3m²
管理方式日勤延床面積31691.19m²
土地権利所有権駐車場数330
用途地域近隣商業地域管理費(円/70㎡)11,596
分譲会社住友不動産修繕積立金(円/70㎡)14,106
施工会社長谷工コーポレーション小学校区域おおたかの森小学校
管理会社住友不動産建物サービス中学校区域おおたかの森中学校

販売中の物件

物件の特徴

  • 駅徒歩3分
  • 84.61㎡
  • 3LDK
  • 4階
  • 6480万円
  • 南東×北東向き
  • バルコニー面積11.89㎡
  • 角住戸
  • 全居室5.0畳以上
  • 食器洗い乾燥機付
  • TES式床暖房完備
  • 複層ガラス
  • 宅配ボックス
  • パーティールーム
  • キッズルーム
ステーションコート間取り

物件の評価

  • 駅距離        ★★★★★
  • 価格適正度※1     ★★☆☆☆     
  • 資産性※2       ★★★☆☆
  • 周辺環境       ★★★★☆
  • 間取り        ★★★★☆
  • ポータルサイト評価※3 ★★★★★
  • 総合評価       3.83 

    ※1”マンションレビュー”で当物件の条件を入力して表示された金額との差で評価。
    +5%以内で”5”。以降5%刻みで評価。
    ※2”マンションレビュー”で10年後の推計価格から評価。
      5%刻みで+評価で”5″、-20%以下で”1″
    ※3”住まいサーフィン”の当該駅の順位で、上位5%以内で”5”、以降10%刻みで評価

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ルフォン流山おおたかの森

物件概要

住所流山市おおたかの森西1丁目20番1号専有面積67.62m² ~ 85.22m²
構造RC(鉄筋コンクリート)バルコニー面積11.20m² ~ 16.20m²
階建て14階建間取り2SLDK ~ 4LDK
築年月2016年10月敷地面積10340.48m²
総戸数268戸建築面積3290.22m²
管理方式延床面積22236.85m²
土地権利所有権駐車場数216
用途地域第一種中高層住居専用地域管理費(円/70㎡)11,059
分譲会社サンケイビル修繕積立金(円/70㎡)5,610
施工会社長谷工コーポレーション小学校区域おおたかの森小学校
管理会社サンケイビルマネジメント中学校区域おおたかの森中学校

販売中の物件

物件の特徴

  • 駅徒歩6分
  • 70.26㎡
  • 3LDK
  • 2階
  • 5290万円
  • 南西向き
  • バルコニー面積11.20㎡
  • 角住戸
  • 食器洗い乾燥機付
  • TES式床暖房完備
  • カラーモニター付インターホン
  • 二重天井
  • 複層ガラス
  • 宅配ボックス
  • 玄関エコカラット
  • 洗面室上部吊戸棚
  • オーナーズサロン
  • キッズライブラリー
  • シーズンデッキ
  • ギャラリーホール

物件の評価

  • 駅距離        ★★★★☆
  • 価格適正度※1     ★★★★☆     
  • 資産性※2       ★★★☆☆
  • 周辺環境       ★★★★★
  • 間取り        ★★★★☆
  • ポータルサイト評価※3 ★★★☆☆
  • 総合評価       3.83 

    ※1”マンションレビュー”で当物件の条件を入力して表示された金額との差で評価。
    +5%以内で”5”。以降5%刻みで評価。
    ※2”マンションレビュー”で10年後の推計価格から評価。
      5%刻みで+評価で”5″、-20%以下で”1″
    ※3”住まいサーフィン”の当該駅の順位で、上位5%以内で”5”、以降10%刻みで評価

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クオン流山おおたかの森

物件概要

住所おおたかの森北1丁目2番3号専有面積65.29m² ~ 90.62m²
構造RC(鉄筋コンクリート)バルコニー面積11.48m² ~ 38.21m²
階建て地下1階付14階間取り2LDK ~ 3LDK
築年月2020年3月敷地面積4200m²
総戸数241戸建築面積1927.43m²
管理方式延床面積19393.57m²
土地権利所有権駐車場数136
用途地域商業地域管理費(円/70㎡)12,954
分譲会社スターツコーポレーション
スターツデベロップメント
修繕積立金(円/70㎡)5,956
施工会社スターツCAM小学校区域おおたかの森小学校
管理会社スターツアメニティー中学校区域おおたかの森中学校

販売中の物件

物件の特徴

  • 駅徒歩2分
  • 75.36㎡
  • 3LDK
  • 7階
  • 7280万円
  • 南西向き
  • バルコニー面積13.00㎡
  • 食器洗い乾燥機付
  • 床暖房完備
  • TVモニター付インターホン
  • 宅配ボックス
  • エコカラット設置(玄関、リビングダイニング、洋室約6.5帖)
  • スタディコーナー
  • キッズコーナー
  • ペデストリアンデッキで駅直結
  • ホテル併設
  • スターツ流山おおたかの森ホール併設
  • 保育園併設

物件の評価

  • 駅距離        ★★★★★
  • 価格適正度※1     ★☆☆☆☆     
  • 資産性※2       ー
  • 周辺環境       ★★★★☆
  • 間取り        ★★★★☆
  • ポータルサイト評価※3 ★★★☆☆
  • 総合評価       3.40 

    ※1”マンションレビュー”で当物件の条件を入力して表示された金額との差で評価。
    +5%以内で”5”。以降5%刻みで評価。
    ※2”マンションレビュー”で10年後の推計価格から評価。
      5%刻みで+評価で”5″、-20%以下で”1″
    ※3”マンションレビュー”の当該駅の順位で、上位5%以内で”5”、以降10%刻みで評価

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ソライエグラン流山おおたかの森

物件概要

住所おおたかの森北1丁目4番1号専有面積60.03m² ~ 90.19m²
構造RC(鉄筋コンクリート)バルコニー面積10.60m² ~ 36.15m²
階建て15階建間取り2LDK ~ 4LDK
築年月2021年7月敷地面積20489.65m²
総戸数794戸建築面積9630.41m²
管理方式延床面積7717.22m²
土地権利所有権駐車場数542
用途地域近隣商業地域管理費(円/70㎡)12,773
分譲会社東武鉄道
東急
JR西日本不動産開発
相鉄不動産
修繕積立金(円/70㎡)6,312
施工会社長谷工コーポレーション小学校区域
管理会社長谷工コミュニティ中学校区域

販売中の物件

物件の特徴

  • 駅徒歩2分
  • 84.40㎡
  • 4LDK
  • 14階
  • 8300万円
  • 南西向き
  • バルコニー面積25.52㎡
  • 角住戸
  • 食器洗い乾燥機付
  • 床暖房完備
  • TVモニター付インターホン
  • 宅配ボックス
  • スタディラウンジ
  • キッズコーナー
  • ゲストルーム
  • 保育園併設
  • エコカラット
  • ミストサウナ
  • 大理石のキッチン
ソライエグラン間取り

物件の評価

  • 駅距離        ★★★★★
  • 価格適正度※1     ー     
  • 資産性※2       ー
  • 周辺環境       ★★★★☆
  • 間取り        ★★★★☆
  • ポータルサイト評価※3 ★★★★★
  • 総合評価       4.50 

    ※1”マンションレビュー”で当物件の条件を入力して表示された金額との差で評価。
    +5%以内で”5”。以降5%刻みで評価。
    ※2”マンションレビュー”で10年後の推計価格から評価。
      5%刻みで+評価で”5″、-20%以下で”1″
    ※3”マンションレビュー”の当該駅の順位で、上位5%以内で”5”、以降10%刻みで評価

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販売中の物件

物件の特徴

  • 駅徒歩2分
  • 73.04㎡
  • 3LDK
  • 9階
  • 6380万円
  • 西向き
  • バルコニー面積12.00㎡
  • 床暖房完備
  • TVモニター付インターホン
  • 宅配ボックス
  • スタディラウンジ
  • キッズコーナー
  • ゲストルーム
  • 保育園併設
ソライエグラン間取り

物件の評価

  • 駅距離        ★★★★★
  • 価格適正度※1     ー     
  • 資産性※2       ー
  • 周辺環境       ★★★★☆
  • 間取り        ★★★☆☆
  • ポータルサイト評価※3 ★★★★★
  • 総合評価       4.25 

    ※1”マンションレビュー”で当物件の条件を入力して表示された金額との差で評価。
    +5%以内で”5”。以降5%刻みで評価。
    ※2”マンションレビュー”で10年後の推計価格から評価。
      5%刻みで+評価で”5″、-20%以下で”1″
    ※3”マンションレビュー”の当該駅の順位で、上位5%以内で”5”、以降10%刻みで評価

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総評

けい
けい

流山おおたかの森駅ではそれぞれ個性がある物件が販売中!!

流山市は、環境や子育てに最適な今注目度No.1の街!!
とってもおすめです♪

朝、駅で子供と別れて会社へ。そして帰りも駅でピックアップ!
スタイリッシュな生活が期待できそう♪

仕事帰りにS・Cによって晩御飯の買い物。
疲れた日はタカシマヤフードメゾンで総菜もOK!


休日には大堀川沿いの道を散歩したり、セントラルパーク公園
まで足を延ばしてもいいわね!

夏には、童心に帰って子供と森で虫取りや水辺公園で水遊びもいいわね♪

  • 「母になるなら、流山。」のキャッチフレーズに嘘はない!
    待機児童”0”で安心して子育てができる街。
  • 森がたくさんあるのに加え、市のグリーンチェーン戦略によって
    今後も緑豊かな街づくりが期待できる、「都心に一番近い森」の街、流山。
  • 郊外でも物件価格が高くなってきている街。検討はお早めに。


\リノベーションで失敗しない中古マンションの選び方の記事はこちら/

おすすめのリノベーション会社はこちら↓

\おすすめのリノベーション会社22社を厳選!の記事はこちらから/

今、中古物件は、条件のいい物件は動きも早いですし、
いつ気に入る物件が市場に出てくるかもわかりません。
購入を検討している方は、住宅ローンの審査を済ませ、
ご自宅の売却について不動産会社を探しておくなど
いつでも購入できる準備をしておくほうがよいでしょう。

住宅ローンの無料審査モゲチェックはこちら↓

\豊洲のおすすめマンションの記事はこちらからどうぞ/
\辰巳のおすすめマンションの記事はこちらからどうぞ/

また、マンション購入で損をしないためには、マンションブロガーも公式ツイッターのフォロワーになっている、
住まいサーフィへの登録がおすすめです。
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  • ご自身のマンション相場が知りたい
  • 探しているエリアのマンション相場が知りたい
  • 特定のマンションの相場、評価、口コミが知りたい
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条件を入力するだけでその場で査定価格がすぐにわかるので便利です。わたしも登録しています。

\おすすめの住宅ローンの記事はこちらから/

コメント

  1. チョコレート より:

    小学校・中学校の学区ですが、2022年度から新設の中学校ができたため、小学校の学区だけでなく、中学校の学区も変更になっているマンション多いです。2024年にも新設の小学校ができるため、学区の記載は要注意です!

    • コメントをいただき、ありがとうございます。
      おおぐろの森ですよね!学区をよく調べていませんでした。
      確認して修正しますね!
      2024年は、センパとの間のゴルフ場付近のですよね!?
      市から学区は提示されていたと思うのでこちらも確認します。

      こういった指摘でもコメントいただけるのはとてもうれしいです。
      正確な情報をお届けできるよう、努めてまいりますので今後とも当サイトをよろしくお願いいたします。

  2. チョコレート より:

    お返事ありがとうございます!マンションお詳しいので楽しんで読んでます!

    最近引っ越しされてきた方が、学区については不動産屋さんもあやふやだったと聞きました。住民票をいつ移したかで変わったりしますので、もう、学区は役所に問い合わせでいいと思います。

    • こちらこそ、お返事いただけるとみていただいている方がいるんだなぁ、と嬉しくなり励みになります。
      おおたかの森小学校・中学校が人数増えすぎて学区が複雑になってきているようなので、
      ご提案のとおり、注釈を入れて市役所お問い合わせで対応したいと思います。
      ご提案にも感謝します。

      もし、ツイッターをやっている場合は流山やマンションについてつぶやいているのでフォローもあわせてお願いいたします♪
      https://twitter.com/mansion_hikaku

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