こんにちは、けいです。
今回は、タイトルにあるように
『おおたかの森で戸建てを検討中なら”至急”資料請求したい物件8選2022年10月』
と題して、おすすめできる物件を紹介したいと思います。
というのも前回記事では、新築戸建てのことを記事にしたのですが、正直、まだ高いって感じた方も多かったと思うのです。
そこで、中古戸建てについても記事にしようと調べていました。
そしたら、中古戸建てで魅力的な物件が出ていたので、これはお知らせしよう、ということでまとめました。
戸建てに限らず、住宅の購入は高額なので誰しも失敗したくないもの。
たくさんの情報から有益なものだけを抜き取って検討を進めていくのはとても労力のいる大変な作業です。
その中で、”物件や地元の情報を教えてくれる不動産屋”のチャンネルを持っておくことは情報の取捨選択に必ず役立ちます。
是非、少しでも気になる物件があったら資料請求してチャンネルを増やしておきましょう。
マンション推しだから言える、流山おおたかの森で今、購入するべきは戸建て
おすすめ物件はこちら
おおたかの森駅から徒歩圏内の中古物件から選りすぐりの8件をご紹介します。
自分でほしいと思わないものは勧められないですし、かといって自分だけの好みを押し付けるわけにもいかないので、選定のポイントとして次の3つを重視しました。
- 駅距離、価格、間取りなど、どれか一つの項目だけでも魅力がある物件
- 大切な友人にでも勧められる物件
- 自分が欲しいと思える物件
おおたかの森駅徒歩9分の希少な立地が魅力
\資料請求はこちら/価格 | 7,650万円 | 所在地 | 流山市おおたかの森北2丁目 |
間取り | 2SLDK | 交通 | 「流山おおたかの森」駅 徒歩9分 |
土地面積 | 135.01m2(登記) | 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率:60%/容積率:120% |
建物面積 | 135.28m2(登記) | 接道 | 一方(北西 公道 幅員6.0m) |
築年月 | 2016年9月(築7年) | 私道負担 | 私道負担:なし |
建物階 | 木造 2階建 | 引き渡し可能時期 | 相談 |
建物状況 | 中古 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 (第一種低層住居専用地域) |
建物現況 | 居住中 | 土地権利形態 | 所有権のみ |
構造・工法 | 木造 | 駐車場・車庫 | 有 |
- 駅徒歩9分という立地が希少
- 広々LDK25畳
- 2Fのデッキが広くてBBQ好きには最高
- 2Fリビングのため天井高が高い
- 男性の夢”ガレージ”&玄関からアクセス可能
- 広々寝室8.7畳&広めのWIC
- 駐車場2台以上
- 広い洗面台&収納
- 坪単価187万円と高額(総額÷土地面積)
- 浴室に窓無し
- 居室が一部屋サービスルーム
- 庭がない
- 共働きで駅からの距離を重視している
- 建売よりも注文住宅が好き
- 築年数が浅い物件に惹かれる
- 庭の手入れが得意ではない
- ガレージが欲しい
- 人の目に触れずにデッキでくつろぎたい
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おおたかの森徒歩13分 リノベ向き物件
価格 | 3,080万円 | 所在地 | 千葉県柏市豊四季 |
間取り | 4LDK | 交通 | 「流山おおたかの森」駅 徒歩13分 「豊四季」駅 徒歩15分 |
土地面積 | 122.84m2(登記) | 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率:60%/容積率:150% |
建物面積 | 93.36m2(登記) | リフォーム履歴 | 実施時期 2019年5月 実施内容 キッチン/トイレ/壁/床/洗面所 |
築年月 | 1989年6月(築34年) | 私道負担 | 63m2×1/2 |
建物階 | 地上2階 | 引き渡し可能時期 | 2023年2月下旬 |
建物状況 | 中古 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建物現況 | 居住中 | 土地権利形態 | 所有権のみ |
構造・工法 | 木造 | 駐車場・車庫 | 有 |
- 駅徒歩13分という立地が魅力
- 約3千万円という価格
- リノベで自分の好みのデザイン、間取りに変更できる
- 水回りはリフォーム済みなのでリノベ予算を抑えられる
- 築年数が古い
- 私道の負担がある
- 最寄り駅はおおたかの森駅だけど柏市アドレス
- 建物面積は100㎡未満
- 共働きで駅からの距離を重視している
- 築年数が古くても気にならない
- リノベに興味がある
- 自分の好みの間取りやデザインに変更したい願望が強い
- 予算5千万円未満でなるべく安く抑えたい
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最寄り駅まで徒歩4分でおおたかの森も徒歩圏内
価格 | 4,480万円 | 所在地 | 千葉県柏市豊四季 |
間取り | 3LDK | 交通 | 「流山おおたかの森」駅 徒歩20分 「豊四季」駅 徒歩4分 |
土地面積 | 120.5m2(登記) | 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率:60%/容積率:200% |
建物面積 | 97.71m2(登記) | リフォーム履歴 | 実施時期 2022年9月 実施内容 キッチン/浴室/全室クロス |
築年月 | 2013年2月(築10年) | 私道負担 | なし |
建物階 | 地上2階 | 引き渡し可能時期 | 相談 |
建物状況 | 中古 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
建物現況 | 空き家 | 土地権利形態 | 所有権のみ |
構造・工法 | 木造 | 駐車場・車庫 | 有 |
- 駅徒歩4分という立地が魅力
- 築浅で4,480千万円という価格
- リノベで自分の好みのデザイン、間取りに変更できる
- 水回りはリフォーム済みなのでリノベ予算を抑えられる
- 最寄り駅は豊四季駅で柏市アドレス
- 建物面積は100㎡未満
- 階段がリビングイン
- 洗面所もリビングからの動線
- 共働きで駅からの距離を重視している
- リノベに興味がある
- 自分の好みの間取りやデザインに変更したい願望が強い
- 予算5千万円未満でなるべく安く抑えたい
- 流山市アドレスでなくても気にならない
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おおたかの森東アドレスで築3年
価格 | 6,280万円 | 所在地 | 流山市おおたかの森東3丁目 |
間取り | 3LDK | 交通 | 「流山おおたかの森」駅 徒歩17分 「豊四季」駅 徒歩14分 |
土地面積 | 135.84m2(登記) | 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率:60%/容積率:150% |
建物面積 | 99.51m2(登記) | 接道 | 二方(角地)(北 公道 幅員4.0m 接面5.7m) (西 公道 幅員4.0m 接面12.7m) |
築年月 | 2020年7月(築3年) | 私道負担 | なし |
建物階 | 地上2階 | 引き渡し可能時期 | 相談 |
建物状況 | 中古 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建物現況 | 居住中 | 土地権利形態 | 所有権のみ |
構造・工法 | 軽量鉄骨 | 駐車場・車庫 | 有 |
- 築3年は希少
- おおたかの森17分でも豊四季14分
- おおたかの森アドレスの中でも川に近く自然が豊かな住環境
- 築浅なのでリフォーム不要
- 充実した設備(床暖房、太陽光発電システム、蓄電池、TVモニタ付インターホン、食器洗い乾燥機)
- 大和ハウス工業施工なので安心
- 6,280万円と価格は高額
- おおたかの森まで駅徒歩17分
- 予算に余裕がある
- 築年数にこだわりがある
- リノベ費用を抑えたい
- 毎日の生活の中での住環境も重視している(川や緑に近い立地)
- 駅までの距離があっても気にならない
- 大手住宅メーカーの家を希望している
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圧倒的な広さときれいなお庭で2世帯も可能
価格 | 4,180万円 | 所在地 | 流山市美田 |
間取り | 2SLDK(+2SLDK) | 交通 | 「流山おおたかの森」駅 徒歩25分 「初石」駅 徒歩20分 |
土地面積 | 299.94m2(登記) | 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率:60%/容積率:150% |
建物面積 | 182.46m2(登記) | 接道 | 一方(東 公道 幅員6.1m 接面12.5m) |
築年月 | 1975年9月(築48年) | 私道負担 | なし |
建物階 | 地上2階 | 引き渡し可能時期 | 相談 |
建物状況 | 中古 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建物現況 | 居住中 | 土地権利形態 | 所有権のみ |
構造・工法 | 鉄筋コンクリート | 駐車場・車庫 | 有 |
- 約300㎡の広さ
- 接面12.5mなのでゆったりと使えて駐車も安心
- リノベで自分の好みのデザイン、間取りに変更できる
- 2世帯住宅として使用できる
- 庭も広くきれいに整備されている
- 美田アドレスは大堀川水源地や駒木ふるさとの森が近く住環境が良い
- 築年数が古い
- 面積が広いためリノベの場合でも費用が掛かる
- おおたかの森徒歩25分、初石20分
- 予算に余裕がある
- 広い庭のある家に憧れがある
- 築年数が古くても気にならない
- 毎日の生活の中での住環境も重視している(川や緑に近い立地)
- 駅までの距離があっても日常生活に困らない
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リノベーションの進め方と注意点とは?わかりやすく解説します。
おおたかの森徒歩圏内で初石7分
価格 | 4,090万円 | 所在地 | 流山市西初石3丁目 |
間取り | 5LDK | 交通 | 「流山おおたかの森」駅 徒歩21分 「初石」駅 徒歩7分 |
土地面積 | 140.11m2(登記) | 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率:60%/容積率:200% |
建物面積 | 105.16m2(登記) | 接道 | 一方(南東 公道 幅員6.0m 接面3.8m) |
築年月 | 2011年11月(築11年) | 私道負担 | なし |
建物階 | 地上2階 | 引き渡し可能時期 | 相談 |
建物状況 | 中古 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建物現況 | 居住中 | 土地権利形態 | 所有権のみ |
構造・工法 | 木造 | 駐車場・車庫 | 有 |
- 最寄り駅まで徒歩7分
- 十分な広さの庭がある
- 築11年なのでそのまま使える
- 予算に余裕があればリノベもできる
- おおたかの森の動線にコトエなど人気の商業施設がある
- おおたかの森までは距離がある
- リフォームに費用が掛かる
- リノベする場合はさらに費用が掛かる
- 駅距離が近い家がいい
- 庭のある家に憧れがある
- 大がかりなリフォームをしないでも大丈夫
- リノベをするだけの予算がある
- とにかく部屋の数が必要
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予算を抑えたいならココ
価格 | 1,680万円 | 所在地 | 千葉県流山市三輪野山1丁目 |
間取り | 4LDK | 交通 | 「流山おおたかの森」駅 徒歩28分 流鉄流山線 「流山」駅 徒歩18分 |
土地面積 | 189.39m2(登記) | 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率:60%/容積率:200% |
建物面積 | 89.43m2(登記) | 接道 | 一方(北西 公道 幅員6.0m) |
築年月 | 1981年10月(築42年) | 私道負担 | なし |
建物階 | 地上2階 | 引き渡し可能時期 | 相談 |
建物状況 | 中古 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建物現況 | 居住中 | 土地権利形態 | 所有権のみ |
構造・工法 | 木造 | 駐車場・車庫 | 有 |
- 1680万円という価格が魅力
- リノベで自分の好みのデザイン、間取りに変更できる
- 旗竿立地なので、土地の㎡単価を安く入手できる
- 築年数が古い
- 駅徒歩28分
- 旗竿立地
- 建物面積は100㎡未満
- とにかく予算を抑えたい方
- 築年数が古くても気にならない
- リノベに興味がある
- 自分の好みの間取りやデザインに変更したい願望が強い
- 予算5千万円未満でなるべく安く抑えたい
- 駅距離があっても不便に感じない
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リノベーションで失敗する原因と対策。失敗談をランキング化して失敗しないポイントを解説!
まとめ
前回の更新は時間がかかりましたが、今回は、すぐに更新することができました。
『マンション推しだから言える、流山おおたかの森で今、購入するべきは戸建て』
がすごく多くの方に読んでいただけて、おおたかの森で戸建てを検討している方が想像以上に多く、皆さんが有益な情報を探していることがわかったので、記事更新することにしました。
また、Twitterのアンケートでも、当初はマンションを検討していたけど、マンション高騰から戸建ても検討し始めた方もいたようなので、戸建ての記事を更新してみました。
- 住宅購入は情報の取捨が難しい。気に入った物件があったら資料請求して不動産屋のチャンネルを持っておきたい。
- おすすめできるいろんなタイプの戸建てを紹介しました。駅距離、広さ、築年数によって価格は様々。自分に合った条件のおうちを選んでください。
築浅の物件は人気。早めの資料請求がおすすめです。
リノベーション前提であればリノベ会社で物件の調査からリノベまでワンストップサービスで行うので、早めにリノベ会社に資料請求をして連絡してみることがおすすめです。
土地からの取得であれば、住宅メーカーや設計事務所に相談が必要です。
どこに相談していいかわからない場合は、まずは無料のホームズやSUUMOカウンターがおすすめです。