豊洲駅のおすすめマンション

マンション(東京)

はじめに

けい
けい

豊洲駅のおすすめマンションを紹介します!

豊洲駅は、マンション価格が高騰していてなかなか手が届かないなぁって印象がありますよね。
そこで、コスパを考えるとキャナルコート(最寄り駅は辰巳駅又は豊洲駅)にあるマンションがおすすめと紹介しました。
でも、やっぱり豊洲に住みたい!という方のために、豊洲のおすすめのマンションをご紹介します!
最後までお付き合いいただければさいわいです。

マンション一覧

No.マンション名徒歩年数現在単価
サイトA
現在単価
サイトB
現在単価
サイトC
平均
ブランズタワー豊洲41 8,540 10,799 9,670 
プラウドシティ
東雲キャナルマークス
1027,9197,8407,880 
クレヴィア豊洲1156,370 6,6286,5806,526 
パークホームズ豊洲
ザレジデンス
468,120 8,9788,6808,593 
ベイズタワー&ガーデン1167,350 8,5558,2608,055 
スカイズタワー&ガーデン1287,840 8,9368,6808,485 
オークプレイス豊洲885,950 6,8406,9306,573 
イニシア豊洲
コンフォートプレイス
1295,390 6,1415,8805,804 
パークタワー豊洲597,000 7,9417,7707,570 
10シティハウス豊洲
キャナルテラス
14105,865 6,300 6,083 
11プラウドタワー
東雲キャナルコート
11106,230 7,242 7,280 6,917 
12シティタワーズ
豊洲ザ・ツイン
4137,210 8,068 7,980 7,753 
13シティタワーズ
豊洲ザ・シンボル
7137,420 8,068  9,380  8,289 
14ザ・トヨスタワー6147,630 8,025  8,330  7,995 
15アーバンドック
パークシティ豊洲タワー
8157,980 9,232  9,310  8,841 
16スターコート豊洲4165,740 6,755  6,790  6,428 
17豊洲シエルタワー1167,770 9,423 9,240  8,811 
18東京フロントコート4176,090  6,945  6,930  6,655 
19プライヴブルー東京5175,740  6,967  7,000  6,569 
出典 サイトA 住まいサーフィンHP  https://www.sumai-surfin.com/
   サイトB マンションレビューHP https://www.mansion-review.jp/
   サイトC マンションバリューHP https://mansionvalue.jp/

第3位  パークタワー豊洲

おすすめポイント① 価格と駅距離と築年数のバランスのよさ

けい
けい

駅から近いわりに坪単価が高くなくて築年数もわりと新しい!

豊洲駅から徒歩5分の立地で、豊洲のマンションでは比較的駅に近く、特に築年数10年未満のマンションでは希少価値が高い物件ではないでしょうか。
また、シティタワーズ豊洲ザ・シンボル、ザ・豊洲タワー、アーバンドッグシティなど、当物件よりも築年数が古く駅距離もある物件よりも単価が安いのが魅力です。

第2位  豊洲シエルタワー

おすすめポイント① 立地

けい
けい

なんといっても駅直結マンションは魅力的!

豊洲駅で唯一の駅直結マンションで徒歩1分の立地。
これ以上の説明はいらないはいらないのではないでしょうか。
スーパーも1階にあるので買い物にも便利。また、その他の商業施設も充実しているため共働きの我が家はとても助かります。もちろん、そうでない方にもこの立地はありがたいですよね。

おすすめポイント② 管理費の安さ

けい
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共用施設がシンプルな分、管理費が安い!

豊洲駅の他のタワーマンションに比べて共用施設がとてもシンプルです。
フィットネスルームやゲストルームもありません。
その分、管理費が安く約216円/㎡で、
アーバンドッグシティ250円/㎡パークタワー豊洲306円/㎡に比べても安いことがわかります。
もちろん共用施設が充実していない分なので、その割に高い、と感じる方もいるかもしれませんが、支払う金額が安いほうが家計には助かりますし、売却時も売りやすい面もあるのではないでしょうか。

第1位 スカイズタワー&ガーデン と ベイズタワー&ガーデン

おすすめポイント① 立地

けい
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豊洲6丁目公園と一体で緑に囲まれている環境が最高

マンション内にも十分な緑地がある上に豊洲6丁目公園が眼下に広がり、緑に囲まれている環境が本当に素敵です。
また、子育て世帯にとっては子供を安心して遊ばせられる環境がこの距離にあるのはとても魅力的に感じられるのではないでしょうか。

おすすめポイント② エントランスの豪華さ

けい
けい

ガラス張りのエントランスの曲線美が何とも言えないわ!

スカイズタワー&ガーデンの写真のとおりです。
こんな素敵なエントランスのあるマンションに住んでみたい。そう思わせるなエントランスです。
ガラス張りの曲線部は車寄せになっていて、利便性も最高です。
ベイズタワー&ガーデンも素敵ですが、スカイズタワー&ガーデンの方がいいですね。

やっぱり豪華なエントランスは目を引きますし、入口・玄関が立派だと全体をひきたててくれますね。

おすすめポイント③ 充実した共用施設

都心のタワマンに住むなら共用施設の充実したマンションに住んでみたいわ!

プール、ジム、フィットネスもあり、レストランやバー、スカイラウンジにライブラリー、ゲストルームも多数あってまるで豪華なホテルのようです。
もちろん管理費も高くなっていますけど。
高い管理費を払っても住みたいと思わせる共用施設ですね。
スカイズとベイズでは、スカイズの方が豪華な作りだと思いますが、ベイズの方が単価が安く、スカイズの共用施設を利用できるため、同率1位としました。

総評

1位のスカイズ&ベイズは、とても魅力のあるマンションだと思います。
わたしも中古マンションをチェックしていますが、今は価格が高くてなかなか手が出ません。もう少し価格が下がってきたらいいですね。
購入できる方は、住宅ローンの審査や不動産会社を探しておいて、いつでも購入できる準備をしておくとお買い得な物件が出てきたときにすぐに購入できていいかもしれませんね。

住宅ローンの記事も書きましたのでご興味がある方はそちらもご確認ください。

これだけ魅力的なマンションがそろっている激戦区浦和で、1位は以外にも駅から距離があるプラウド浦和サンクアージュとなりました。
失敗しないには、浦和駅1のランドマーク的物件、2位のザ・パークハウス浦和タワーを選ぶのが間違いないと思います。
ザ・パークハウス浦和タワーが予算的には、という方は、3位のパークホームズ浦和東仲町がおすすめです。

今回は調査できませんでしたが、築古でもいい物件がまだまだあるようなので、少し築古の物件を買ってリノベーションして住むのもありかと思います。

購入できる方は、住宅ローンの審査不動産会社を探しておいて、いつでも購入できる準備をしておくとお買い得な物件が出てきたときにすぐに購入できていいかもしれませんね。

住宅ローンの記事も書きましたのでご興味がある方はそちらもご確認ください。

また、以下の方はリンクから住まいサーフィンに登録することをお勧めします。

  • ご自身のマンション相場が知りたい
  • 探しているエリアのマンション相場が知りたい
  • 特定のマンションの相場、評価、口コミが知りたい
  • マンション購入や住宅ローンの注意点など専門家の意見が知りたい

などです。我が家も登録していますが、自分のマンションの相場は条件を入力するだけでその場ですぐにわかるのが便利です。記事でも紹介しているように、他のサイトよりも低めに出るので、高望みしない、より現実的な価格を知れるのもありがたいですね。
また、中古マンションの相場や口コミもあるのでマンション選びの参考になります。
相場価格は、登録しないと見れないため、無料登録をして活用することをお勧めします。

住まいサーフィンの紹介も過去の記事でしているので参考にしていただければと思います。

いかがでしたでしょうか。少しでもご参考になればさいわいです。

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