豊洲駅のおすすめマンション

はじめに

豊洲駅は、マンション価格が高騰していてなかなか手が届かないなぁって印象がありますよね。
そこで、コスパを考えるとキャナルコート（最寄り駅は辰巳駅又は豊洲駅）にあるマンションがおすすめと紹介しました。
でも、やっぱり豊洲に住みたい！という方のために、豊洲のおすすめのマンションをご紹介します！
最後までお付き合いいただければさいわいです。

マンション相場の比較【2022】豊洲駅　VS　月島駅　VS　辰巳駅

気になる人気エリアのマンション相場について、価格等のデータから比較した結果を確認できます。

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2022.03.24

マンション一覧

No.	マンション名	徒歩	年数	現在単価 サイトA	現在単価 サイトB	現在単価 サイトC	平均
１	ブランズタワー豊洲	4	1	8,540	10,799	ー	9,670
２	プラウドシティ 東雲キャナルマークス	10	2	ー	7,919	7,840	7,880
３	クレヴィア豊洲	11	5	6,370	6,628	6,580	6,526
４	パークホームズ豊洲 ザレジデンス	4	6	8,120	8,978	8,680	8,593
５	ベイズタワー＆ガーデン	11	6	7,350	8,555	8,260	8,055
６	スカイズタワー＆ガーデン	12	8	7,840	8,936	8,680	8,485
７	オークプレイス豊洲	8	8	5,950	6,840	6,930	6,573
８	イニシア豊洲 コンフォートプレイス	12	9	5,390	6,141	5,880	5,804
９	パークタワー豊洲	5	9	7,000	7,941	7,770	7,570
１０	シティハウス豊洲 キャナルテラス	14	10	ー	5,865	6,300	6,083
１１	プラウドタワー 東雲キャナルコート	11	10	6,230	7,242	7,280	6,917
１２	シティタワーズ 豊洲ザ・ツイン	4	13	7,210	8,068	7,980	7,753
１３	シティタワーズ 豊洲ザ・シンボル	7	13	7,420	8,068	9,380	8,289
１４	ザ・トヨスタワー	6	14	7,630	8,025	8,330	7,995
１５	アーバンドック パークシティ豊洲タワー	8	15	7,980	9,232	9,310	8,841
１６	スターコート豊洲	4	16	5,740	6,755	6,790	6,428
１７	豊洲シエルタワー	1	16	7,770	9,423	9,240	8,811
１８	東京フロントコート	4	17	6,090	6,945	6,930	6,655
１９	プライヴブルー東京	5	17	5,740	6,967	7,000	6,569

おすすめポイント②　管理費の安さ

豊洲駅の他のタワーマンションに比べて共用施設がとてもシンプルです。
フィットネスルームやゲストルームもありません。
その分、管理費が安く約216円/㎡で、
アーバンドッグシティ250円/㎡、パークタワー豊洲306円/㎡に比べても安いことがわかります。
もちろん共用施設が充実していない分なので、その割に高い、と感じる方もいるかもしれませんが、支払う金額が安いほうが家計には助かりますし、売却時も売りやすい面もあるのではないでしょうか。

第１位　スカイズタワー＆ガーデン　と　ベイズタワー＆ガーデン

おすすめポイント①　立地

マンション内にも十分な緑地がある上に豊洲６丁目公園が眼下に広がり、緑に囲まれている環境が本当に素敵です。
また、子育て世帯にとっては子供を安心して遊ばせられる環境がこの距離にあるのはとても魅力的に感じられるのではないでしょうか。

おすすめポイント②　エントランスの豪華さ

スカイズタワー＆ガーデンの写真のとおりです。
こんな素敵なエントランスのあるマンションに住んでみたい。そう思わせるなエントランスです。
ガラス張りの曲線部は車寄せになっていて、利便性も最高です。
ベイズタワー＆ガーデンも素敵ですが、スカイズタワー＆ガーデンの方がいいですね。

やっぱり豪華なエントランスは目を引きますし、入口・玄関が立派だと全体をひきたててくれますね。

おすすめポイント③　充実した共用施設

プール、ジム、フィットネスもあり、レストランやバー、スカイラウンジにライブラリー、ゲストルームも多数あってまるで豪華なホテルのようです。
もちろん管理費も高くなっていますけど。
高い管理費を払っても住みたいと思わせる共用施設ですね。
スカイズとベイズでは、スカイズの方が豪華な作りだと思いますが、ベイズの方が単価が安く、スカイズの共用施設を利用できるため、同率1位としました。

総評

１位のスカイズ＆ベイズは、とても魅力のあるマンションだと思います。
わたしも中古マンションをチェックしていますが、今は価格が高くてなかなか手が出ません。もう少し価格が下がってきたらいいですね。
購入できる方は、住宅ローンの審査や不動産会社を探しておいて、いつでも購入できる準備をしておくとお買い得な物件が出てきたときにすぐに購入できていいかもしれませんね。

住宅ローンの記事も書きましたのでご興味がある方はそちらもご確認ください。

これだけ魅力的なマンションがそろっている激戦区浦和で、1位は以外にも駅から距離があるプラウド浦和サンクアージュとなりました。
失敗しないには、浦和駅1のランドマーク的物件、2位のザ・パークハウス浦和タワーを選ぶのが間違いないと思います。
ザ・パークハウス浦和タワーが予算的には、という方は、3位のパークホームズ浦和東仲町がおすすめです。

今回は調査できませんでしたが、築古でもいい物件がまだまだあるようなので、少し築古の物件を買ってリノベーションして住むのもありかと思います。

購入できる方は、住宅ローンの審査や不動産会社を探しておいて、いつでも購入できる準備をしておくとお買い得な物件が出てきたときにすぐに購入できていいかもしれませんね。

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また、以下の方はリンクから住まいサーフィンに登録することをお勧めします。

• ご自身のマンション相場が知りたい
• 探しているエリアのマンション相場が知りたい
• 特定のマンションの相場、評価、口コミが知りたい
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などです。我が家も登録していますが、自分のマンションの相場は条件を入力するだけでその場ですぐにわかるのが便利です。記事でも紹介しているように、他のサイトよりも低めに出るので、高望みしない、より現実的な価格を知れるのもありがたいですね。
また、中古マンションの相場や口コミもあるのでマンション選びの参考になります。
相場価格は、登録しないと見れないため、無料登録をして活用することをお勧めします。

住まいサーフィンの紹介も過去の記事でしているので参考にしていただければと思います。

いかがでしたでしょうか。少しでもご参考になればさいわいです。

【2022年3月】最新！おすすめの住宅ローン　5選

住宅ローンはどれを選べばいいかよくわかりませんよね。この記事では金利や初期費用について最新おすすめ住宅ローンを紹介しています。ぜひ、記事をご覧ください。

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2022.03.26

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