はじめに
深川仲町駅近くには、深川不動堂に続く「人情深川ご利益通り」があり、
桜の季節には大横川で桜祭りが開催されます。
とても素敵な街です!!
門前仲町駅で中古マンションをお探しの方に向けて、
中古マンションの購入検討に必要な情報をコンパクトにまとめています。
中古マンションの購入では、物件の相場を理解して適正な価格で購入することが大切です。
本記事では、門前仲町の中古マンション一覧と併せて、
中古マンションの相場やおすすめの中古マンションもお知らせしています。
なお、現地調査の内容や書籍や有益なサイトから得られた知見を基に、
購入検討者の方にとって便利に利用できるような情報を発信しています。
門前仲町ってこんなところ
簡単に概要をまとめてみました。
立地
門前仲町駅は、東京都江東区の北西部に位置し、東京駅まで約2.8km、約日本橋2.5km、銀座約3.3kmに位置します。
交通利便性が魅力!
簡単に概要をまとめてみました。
■始発シミュレーション
■終電シミュレーション
公園環境
簡単に概要をまとめてみました。
公園4つ、遊歩道1つ。木場公園や越中島公園も徒歩圏です。
清澄庭園・公園も門前仲町駅から約1kmとなっています。
■江東区の公園施設
都市公園数 | 178か所 | 全国155位 |
都市公園総面積 | 2,364,800㎡ | 全国110位 |
1人当たりの都市公園面積 | 4.50㎡/人 | 全国675位 |
教育施設
簡単に概要をまとめてみました。
門前仲町駅近辺には、保育園はそれほどありません。
近くには江東区立千鳥幼稚園と江東区立古石場保育園があります。
■江東区の主な教育施設
- 公立保育園 44か所(全国14位)
- 公立保育園定員 4,570人(全国17位)
- 私立保育園 119か所(全国17位)
- 私立保育園定員 10,616人(全国14位)
- 認定こども園 4か所(全国415位)
- 認定こども園定員 2,402人(全国220位)
出典 生活ガイド.com
生活利便性
簡単に概要をまとめてみました。
オオゼキや深川ギャザリアも生活圏で非常に便利です。
近隣に十分な医療施設がそろっています。主なところとしては、
- ウェルタワー深川医療モール
- 木場病院
- 江東区医師会館休日急病診療所
■江東区の医療施設
- 一般病院総数 18か所(全国74位)
- 一般病床数 2,604(全国65位)
- 一般病床数 人口1万人当たり49.48床(全国569位)
- 医師数 人口1万人当たり26.26人(全国177位)
- 小児科医師数 101人(全国53位)
- 小児科医師数 小児人口1万人当たり14.98人(全国448位)
出典 生活ガイド.com
物件一覧
No. | マンション名 | 徒歩 | 年数 | 現在単価 サイトA | 現在単価 サイトB | 現在単価 サイトC | 平均 |
1 | プラウド門前仲町 ディアージュ | 9 | 5 | 122 | 120 | 127 | 123 |
2 | リリーゼ門前仲町 | 10 | 5 | 106 | 105 | 107 | 106 |
3 | ジオ門前仲町冬木 | 9 | 9 | 102 | 103 | 107 | 104 |
4 | イニシア門前仲町 | 10 | 10 | 102 | 92 | 95 | 96 |
5 | シティハウス門前仲町 | 5 | 11 | ー | 123 | 116 | 120 |
6 | ライオンズ門前仲町 レジデンス | 4 | 11 | 71 | 108 | 111 | 110 |
7 | イトーピア東京 リバーサイドテラス | 8 | 17 | 106 | 96 | 94 | 99 |
8 | プラウド門前仲町 | 2 | 18 | 98 | 100 | 126 | 108 |
9 | パークホームズ門前仲町 リバーイースト | 9 | 18 | 93 | 90 | 89 | 91 |
10 | グランシティ門前仲町 パークサイド | 2 | 19 | 89 | 90 | 83 | 87 |
11 | プライマリー門前仲町 フォーシーズンズガーデン | 6 | 20 | 93 | 94 | 99 | 95 |
12 | クレストフォルム 門前仲町古石場 | 9 | 20 | 80 | 81 | 82 | 81 |
13 | ウエルタワー深川 | 9 | 20 | 92 | 103 | 97 | 97 |
14 | 門前仲町 パークホームズ | 4 | 21 | 97 | 88 | 83 | 89 |
15 | サンウッド 門前仲町フラッツ | 1 | 21 | 98 | 94 | 106 | 99 |
16 | ライオンズステージ 門前仲町冬木 | 6 | 21 | 85 | 98 | 104 | 96 |
17 | ライオンズマンション 門前仲町古石場第2 | 10 | 21 | 72 | 88 | 96 | 85 |
18 | セレナハイム門前仲町 | 4 | 21 | 76 | 93 | 82 | 84 |
19 | クレストフォルム清澄庭園 | 9 | 22 | 81 | 84 | 97 | 87 |
20 | マイキャッスル門前仲町 古石場ウエスト | 10 | 22 | ー | 90 | 88 | 89 |
21 | マイキャッスル門前仲町 古石場イースト | 9 | 22 | 80 | 83 | 82 | 82 |
22 | ルイシャトレ門前仲町 | 8 | 22 | 80 | 77 | 83 | 80 |
23 | ライオンズマンション門前仲町 古石場パークサイド | 7 | 23 | ー | 92 | ー | 92 |
24 | パロス門前仲町 | 7 | 24 | 82 | 96 | 98 | 92 |
25 | ライオンズマンション 門前仲町琴平 | 9 | 25 | 78 | 65 | 66 | 70 |
26 | グランパーク 門前仲町壱番館 | 4 | 26 | 78 | 106 | 112 | 99 |
27 | ルネ門前仲町 パークステイツ | 6 | 36 | ー | 82 | ー | 82 |
28 | 富岡レジデンス | 7 | 39 | ー | 66 | ー | 66 |
29 | 越中島三丁目ハイツ | 7 | 42 | ー | 63 | ー | 63 |
30 | クレール門前仲町 | 1 | 44 | ー | 62 | ー | 62 |
マンションレビューHP https://www.mansion-review.jp/
マンションバリューHP https://mansionvalue.jp/
門前仲町駅から徒歩10分以内/60㎡以上住戸あり の条件で選定
販売中のマンション
プラウド門前仲町
物件概要
住所 | 江東区門前仲町1丁目19番11号 | 専有面積 | 64.43m² ~ 108.31m² | |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) | バルコニー面積 | 5.88m² ~ 13.20m² | |
階建て | 14階建 | 間取り | 2LDK ~ 4LDK | |
築年月 | 2005年1月 | 敷地面積 | 2226.57m² | |
総戸数 | 128戸 | 建築面積 | 1217.61m² | |
管理方式 | ー | 延床面積 | 12333.09m² | |
土地権利 | 所有権 | 駐車場数 | 51 | |
用途地域 | 商業地域 | 管理費(円/70㎡) | 11,000 | |
分譲会社 | 野村不動産 | 修繕積立金(円/70㎡) | 18,633 | |
施工会社 | 大林組 | 小学校区域 | 明治小学校 | |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ | 中学校区域 | 深川第二中学校 |
販売中の物件
物件の特徴
- 駅徒歩2分
- 64.43㎡
- 2LDK
- 4階
- 7180万円
- 西向き
- バルコニー面積11.68㎡
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 食器洗乾燥機
- 御影石製の高級感あふれるカウンター
- 床暖房
- トランクルーム
物件の評価
- 駅距離 ★★★★★
- 価格適正度※1 ★★☆☆☆
- 資産性※2 ★★☆☆☆
- 周辺環境 ★★★☆☆
- 間取り ★★★☆☆
- ポータルサイト評価※3 ★★★★★
- 総合評価 3.33
※1”マンションレビュー”で当物件の条件を入力して表示された金額との差で評価。
+5%以内で”5”。以降5%刻みで評価。
※2”マンションレビュー”で10年後の推計価格から評価。
5%刻みで+評価で”5″、-20%以下で”1″
※3”住まいサーフィン”の当該駅の順位で、上位5%以内で”5”、以降10%刻みで評価。
なんといっても徒歩2分!
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パークホームズ門前仲町リバーイースト
物件概要
住所 | 江東区佐賀1丁目8番4号 | 専有面積 | 60.20m² ~ 78.51m² | |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) | バルコニー面積 | 12.20m² ~ 36.13m² | |
階建て | 14階建 | 間取り | 2LDK ~ 3LDK | |
築年月 | 2004年10月 | 敷地面積 | 1362.03m² | |
総戸数 | 72戸 | 建築面積 | 641.08m² | |
管理方式 | ー | 延床面積 | 6528.36m² | |
土地権利 | 所有権 | 駐車場数 | 21 | |
用途地域 | 商業地域 | 管理費(円/70㎡) | 15,541 | |
分譲会社 | フォーユー 三井不動産 | 修繕積立金(円/70㎡) | 14,979 | |
施工会社 | 間組 大豊建設 | 小学校区域 | 明治小学校 | |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | 中学校区域 | 深川第二中学校 |
販売中の物件
物件の特徴
- 駅徒歩9分
- 78.51㎡
- 3LDK
- 11階
- 7500万円
- 南向き
- バルコニー面積17.24㎡
- 全居室5.0畳以上
- 3路線・2駅利用可
- 玄関専用ポーチ
- リバービュー
- 宅配ボックス
- 2面バルコニー
- スロップシンク
- 浴室窓あり
物件の評価
- 駅距離 ★★★★☆
- 価格適正度※1 ★★★★★
- 資産性※2 ★★☆☆☆
- 周辺環境 ★★★☆☆
- 間取り ★★★★☆
- ポータルサイト評価※3 ★★☆☆☆
- 総合評価 3.33
※1”マンションレビュー”で当物件の条件を入力して表示された金額との差で評価。
+5%以内で”5”。以降5%刻みで評価。
※2”マンションレビュー”で10年後の推計価格から評価。
5%刻みで+評価で”5″、-20%以下で”1″
※3”住まいサーフィン”の当該駅の順位で、上位5%以内で”5”、以降10%刻みで評価。
水天宮前駅も近くて3路線利用可能!
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ウエルタワー深川
物件概要
住所 | 江東区古石場2丁目14番1号 | 専有面積 | 56.35m² ~ 99.28m² | |
構造 | RC一部SRC (鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート) | バルコニー面積 | 5.19m² ~ 33.17m² | |
階建て | 地下2階付35階建 | 間取り | 1LDK ~ 4LDK | |
築年月 | 2002年8月 | 敷地面積 | 6547.44m² | |
総戸数 | 304戸 | 建築面積 | 3028.58m² | |
管理方式 | 日勤 | 延床面積 | 38022.31m² | |
土地権利 | 所有権 | 駐車場数 | 150 | |
用途地域 | 準工業地域 | 管理費(円/70㎡) | 16,492 | |
分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 | 修繕積立金(円/70㎡) | 9,798 | |
施工会社 | 安藤・五洋 鴻池建設JV | 小学校区域 | 平久小学校 | |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | 中学校区域 | 深川第三中学校 |
販売中の物件
物件の特徴
- 駅徒歩9分
- 82.73㎡
- 3LDK
- 33階
- 8,280万円
- 北西向き
- バルコニー面積14.88㎡
- 角住戸
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 食器洗乾燥機
- 床暖房
- アウトフレーム
- 24H有人管理(夜間警備員)
物件の評価
- 駅距離 ★★★★☆
- 価格適正度※1 ★★★★★
- 資産性※2 ★☆☆☆☆
- 周辺環境 ★★★★☆
- 間取り ★★★★☆
- ポータルサイト評価※3 ★★☆☆☆
- 総合評価 3.33
※1”マンションレビュー”で当物件の条件を入力して表示された金額との差で評価。
+5%以内で”5”。以降5%刻みで評価。
※2”マンションレビュー”で10年後の推計価格から評価。
5%刻みで+評価で”5″、-20%以下で”1″
※3”住まいサーフィン”の当該駅の順位で、上位5%以内で”5”、以降10%刻みで評価。
33階、角部屋!
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サンウッド門前仲町フラッツ
物件概要
住所 | 江東区門前仲町1丁目4番4号 | 専有面積 | 30.17m² ~ 85.23m² | |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) | バルコニー面積 | 3.64m² ~ 21.19m² | |
階建て | 地下1階付13階建 | 間取り | 1K ~ 3LDK | |
築年月 | 2002年3月 | 敷地面積 | 561.75m² | |
総戸数 | 52戸 | 建築面積 | 456.63m² | |
管理方式 | 日勤 | 延床面積 | 4632.75m² | |
土地権利 | 所有権 | 駐車場数 | 14 | |
用途地域 | 商業地域 | 管理費(円/70㎡) | 16,821 | |
分譲会社 | サンウッド | 修繕積立金(円/70㎡) | 17,834 | |
施工会社 | 西松建設 | 小学校区域 | 臨海小学校 | |
管理会社 | 森ビルエステートサービス | 中学校区域 | 深川第三中学校 |
販売中の物件
物件の特徴
- 駅徒歩1分
- 69.08㎡
- 2LDK+S
- 5階
- 6980万円
- 南向き
- バルコニー面積17.51㎡
- 内廊下設計
物件の評価
- 駅距離 ★★★★★
- 価格適正度※1 ★★★★☆
- 資産性※2 ★★☆☆☆
- 周辺環境 ★★★★☆
- 間取り ★★★☆☆
- ポータルサイト評価※3 ★★★★☆
- 総合評価 3.67
※1”マンションレビュー”で当物件の条件を入力して表示された金額との差で評価。
+5%以内で”5”。以降5%刻みで評価。
※2”マンションレビュー”で10年後の推計価格から評価。
5%刻みで+評価で”5″、-20%以下で”1″
※3”住まいサーフィン”の当該駅の順位で、上位5%以内で”5”、以降10%刻みで評価。
なんといっても徒歩1分!
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ライオンズステージ門前仲町冬木
物件概要
住所 | 江東区冬木10番10号 | 専有面積 | 62.66m²~100.23m² | |
構造 | SRC一部RC (鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート) | バルコニー面積 | 2.45m² ~ 23.54m² | |
階建て | 地下1階付10階建 | 間取り | 2LDK ~ 4LDK | |
築年月 | 2002年2月 | 敷地面積 | 3530.15m² | |
総戸数 | 103戸 | 建築面積 | 1865.95m² | |
管理方式 | ー | 延床面積 | 9506.42m² | |
土地権利 | 所有権 | 駐車場数 | 33 | |
用途地域 | 準工業地域 | 管理費(円/70㎡) | 14,035 | |
分譲会社 | 大京 | 修繕積立金(円/70㎡) | 11,690 | |
施工会社 | 熊谷組 | 小学校区域 | 数矢小学校 | |
管理会社 | 大京アステージ | 中学校区域 | 深川第二中学校 |
販売中の物件
物件の特徴
- 駅徒歩6分
- 75.68㎡
- 3LDK
- 2階
- 6980万円
- 南向き
- バルコニー面積11.74㎡
- 全居室5.0畳以上
- 玄関専用ポーチ
- 床暖房
- 宅配ボックス
- 食器洗乾燥機
- アウトフレーム
物件の評価
- 駅距離 ★★★★☆
- 価格適正度※1 ★★★★★
- 資産性※2 ★★★☆☆
- 周辺環境 ★★★★☆
- 間取り ★★★★☆
- ポータルサイト評価※3 ★★★★☆
- 総合評価 4.00
※1”マンションレビュー”で当物件の条件を入力して表示された金額との差で評価。
+5%以内で”5”。以降5%刻みで評価。
※2”マンションレビュー”で10年後の推計価格から評価。
5%刻みで+評価で”5″、-20%以下で”1″
※3”住まいサーフィン”の当該駅の順位で、上位5%以内で”5”、以降10%刻みで評価。
深川不動堂や富岡八幡宮の裏手に当たる人気の冬木アドレス!
木場公園まで徒歩8分の環境!!
子供を連れてお散歩やランニング、BBQなどQOLが高い暮らしを想像しちゃう♪
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ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド
物件概要
住所 | 江東区古石場1丁目12番16号 | 専有面積 | 61.66m² ~ 97.77m² | |
構造 | SRC一部RC (鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート) | バルコニー面積 | ー | |
階建て | 地下1階付12階建 | 間取り | 2SLDK ~ 4LDK | |
築年月 | 1999年2月 | 敷地面積 | 3288.98m² | |
総戸数 | 122戸 | 建築面積 | 1683.16m² | |
管理方式 | 日勤 | 延床面積 | 10444.68m² | |
土地権利 | 所有権 | 駐車場数 | 36 | |
用途地域 | 準工業地域 | 管理費(円/70㎡) | 7,982 | |
分譲会社 | 大京 | 修繕積立金(円/70㎡) | 8,326 | |
施工会社 | 西松建設 | 小学校区域 | 数矢小学校 | |
管理会社 | 大京アステージ | 中学校区域 | 深川第三中学校 |
販売中の物件
物件の特徴
- 駅徒歩7分(越中島駅徒歩4分)
- 67.26㎡
- 3LDK
- 4階
- 6980万円
- 東向き
- バルコニー面積10.87㎡
- 全居室5.0畳以上
- リフォーム済み
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 食器洗乾燥機
- 床暖房
物件の評価
- 駅距離 ★★★★☆
- 価格適正度※1 ★★☆☆☆
- 資産性※2 ★★★☆☆
- 周辺環境 ★★★★☆
- 間取り ★★★☆☆
- ポータルサイト評価※3 ★★☆☆☆
- 総合評価 3.00
※1”マンションレビュー”で当物件の条件を入力して表示された金額との差で評価。
+5%以内で”5”。以降5%刻みで評価。
※2”マンションレビュー”で10年後の推計価格から評価。
5%刻みで+評価で”5″、-20%以下で”1″
※3”住まいサーフィン”の当該駅の順位で、上位5%以内で”5”、以降10%刻みで評価。
門前仲町と越中島の両方使えるのはありがたいわね!
牡丹町公園が近く、子育てに最適!
遊具も充実しているので大きくなってきてからも安心して遊ばせられますね♪
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グランパーク門前仲町壱番館
物件概要
住所 | 江東区越中島1丁目2番10号 | 専有面積 | 64.18m² ~ 76.49m² | |
構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | バルコニー面積 | 10.94m² ~ 18.24m² | |
階建て | 13階建 | 間取り | 3LDK ~ 4LDK | |
築年月 | 1996年6月 | 敷地面積 | 341.65m² | |
総戸数 | 24戸 | 建築面積 | 192.69m² | |
管理方式 | ー | 延床面積 | 1830.13m² | |
土地権利 | 所有権 | 駐車場数 | 5 | |
用途地域 | 商業地域 | 管理費(円/70㎡) | 15,488 | |
分譲会社 | 日本綜合地所 中川鐵店 | 修繕積立金(円/70㎡) | 21,000 | |
施工会社 | 西松建設 | 小学校区域 | 臨海小学校 | |
管理会社 | 大成有楽不動産 | 中学校区域 | 深川第三中学校 |
販売中の物件
物件の特徴
- 駅徒歩4分(越中島駅徒歩3分)
- 64.18㎡
- 3LDK
- 3階
- 6290万円
- 南東向き
- 角住戸
- バルコニー面積10.94㎡
- TVモニタ付インターホン
- 食器洗乾燥機
- フルリノベ実施済み
駅徒歩7分(越中島駅徒歩4分)
- 駅距離 ★★★★★
- 価格適正度※1 ★★★★★
- 資産性※2 ー
- 周辺環境 ★★★★☆
- 間取り ★★★☆☆
- ポータルサイト評価※3 ★☆☆☆☆
- 総合評価 3.60
※1”マンションレビュー”で当物件の条件を入力して表示された金額との差で評価。
+5%以内で”5”。以降5%刻みで評価。
※2”マンションレビュー”で10年後の推計価格から評価。
5%刻みで+評価で”5″、-20%以下で”1″
※3”住まいサーフィン”の当該駅の順位で、上位5%以内で”5”、以降10%刻みで評価。
門前仲町と越中島の両方に5分以内はとても希少ね!
サイトの適正価格よりも安い価格ね!!
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総評
門前仲町には適正価格のマンションが多数販売中!!
門前仲町は歴史ある素敵な街!とってもおすめです♪
桜の季節に大横川の水面に花びらが舞う様子をマンションから眺める姿を想像するだけで幸せな気分になります
桜祭りでにぎやかな街並み
仕事帰りに深川仲町通でのお買い物
休日には大横川沿いの道を木々を眺めながらお散歩
雲一つない晴れた日には、日本橋・銀座へだって歩いて買い物へ
- 門前仲町は立地によって越中島、清澄白河、水天宮前も利用可能となる!
生活スタイルに合わせて選ぶことが大事。 - 木場公園を普段の生活で利用したいときは木場駅寄りの物件を選ぶといい!
- 大きな道路に囲まれた立地も路地に入れば閑静な地区もある。
交通騒音が気になる方は利便性だけでなく環境も考慮して選びましょう。 - 物件価格は非常に高いエリア。
リノベーションも視野に入れて中古物件を選ぶと選択肢が広がります。
リノベーションで失敗しない中古マンションの選び方の記事はこちら
おすすめのリノベーション会社はこちら↓
おすすめのリノベーション会社22社を厳選!の記事はこちらから
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購入を検討している方は、住宅ローンの審査を済ませ、ご自宅の売却について不動産会社を探しておくなど、いつでも購入できる準備をしておくほうがよいでしょう。
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