流山おおたかの森のおすすめマンション

マンション(千葉県)

はじめに

首都圏人気の駅ランキング2022で25~34歳部門で第3位の流山おおたかの森駅のマンションについて、マンションサイトやブログから価格等データを集め、これらを参考にマンションデータをまとめ、
おすすめのマンショをレビューすることにしました。
最後までお付き合いいただければさいわいです。

マンション一覧

No.マンション名徒歩年数サイトA
坪単価
サイトB
坪単価
サイトC
坪単価
平均
クオン流山おおたかの森2246218232
ソライエ
流山おおたかの森
43239185212
ウエリスおおたかの森
サウスアリーナ
104220155188
シティハウス流山おおたかの森
ステーションコート
25182182
ウエリスおおたかの森
ノーステラス
86220185203
ヴェレーナおおたかの森
エアリーフォート
76194162178
ヴェレーナおおたかの森
レジデンス
76211175193
ルフォン流山おおたかの森66225188207
パークホームズ流山
おおたかの森ザレジデンス
37198216179198
10シティハウス
おおたかの森イースト
108199186185190
11プレイズ流山おおたかの森119145139149
12セントラルレジデンス
おおたかの森
49162192172182
13レーベン流山おおたかの森
ルミニア
159149119134
14ワザック流山おおたかの森39198183149177
15パークホームズ
流山おおたかの森
310225172198
16 シティテラスおおたかの森
ステーションコート
311198208195200
17シティハウスおおたかの森611167145156
18クリアヴィスタおおたかの森1212149173129150
19オーベルグランディオおおたかの森1413136157162152
20ベリスタ流山おおたかの森313179187162176
21プラティークヴェール114205231218218
22ジオ流山おおたかの森614182162142162
23ザフォレストレジデンス414202198182194
出典 新築時の坪単価   マンションマニアんのHP https://manmani.net/
   現在の坪単価    マンションバリューHP https://mansionvalue.jp/
   管理費,修繕積立金 マンションレビューHP https://mansionvalue.jp/ 

第3位  クリアヴィスタ流山おおたかの森

おすすめポイント① 立地

このマンションは、駅から徒歩12分であり交通利便性は決して高いわけではありません。
共働きの我が家は駅近が必須です。
それでもおすすめするのは、このマンションの立地にあります。

このマンションは大堀川沿いにあるのですが、沿道はジョギングや散歩にちょうど良く整備された歩道になっています。
子供がよく虫取りなんかしたり、沿道の公園で遊んでいたりします。
そういうのを見ると子育て環境にはいいな、と思います。

わたし個人のおすすめとしては1Fの川沿いの部屋です。庭から直接沿道に出られるようになっているので、気持ちがよさそうだなと憧れがあります。
あと、角部屋は門扉付きのポーチがあったり、玄関入って正面にバルコニーがあるような部屋もあるようで、最近のマンションではなかなか見ない間取りになっているのも魅力です。

別のマンションですが、同じように玄関から入って正面がガラス張りのマンションを購入検討したことがあったのですが、視界が抜けて明るくて心がときめき、購入したくて2回も見学に行ったことがありました。交通利便性が悪かったので諦めました。(駅から遠く、路線&駅もマイナーでした。)

そういう意味では、この物件は駅から近くないもののそれほど遠くないですし、駅は2路線乗入れ地域No.1の流山おおたかの森駅なので、暮らし方によっては魅力に感じる方も多いのではないかと思います。実際、別のマンションサイトでは坪単価がもっと高かったです。

第2位 クオン流山おおたかの森

おすすめポイント① 立地

最大の魅力は駅から直接デッキがつながっていることです。駅からも徒歩2分の立地です。

1位の物件と迷ったのですが、ディスポーザーがないことが1位の物件との差になりました。
我が家では今のマンションでディスポーザーにとても重宝しています。

おすすめポイント② エントランスの豪華さ

このマンションは、ホテルや公共施設(ホール)と一体に開発されているためか、エントランスが豪華な作りになっています。

都心のマンションを見ていても、やっぱり豪華なエントランスは目を引きますし、夫の大好きな建物探訪とかの住宅テレビを一緒に見ていても、入口・玄関が立派だと全体をひきたててくれますね。

第1位 ザ・フォレストレジデンスガーデンリーフ

おすすめポイント① エントランスの豪華さ

クオンと同じでここも周辺のマンションに比べるとエントランスが豪華です。
また、画像のようなが水辺もあり車寄せもあります。

夫はこのマンションが売りに出ていると、いつもチェックしています。

おすすめポイント② 立地・目立つこと

流山おおたかの森に来たことがある方なら一度は見たことがあるのではないでしょうか。
また、見ればその色と存在感から忘れないのではないでしょうか。
それくらい存在感があります。

画像出典 入江三宅設計事務所HP https://www.imae.co.jp/works/item/107-2015-09-04-11-17-24.html

そして、その存在感を際立たせているのが、立地だと思います。
目の前が公園と調整池になっていて視界が開けているので遠くからでも確認できます。

公園も調整池も散歩や子供を遊ばせるのにとてもいい環境です。

おすすめポイント③ 価格

ここも柏の葉キャンパス駅のパークシティ一番街と同じですが、開発の初めの方に建てられたため、駅に近いいい立地を確保されていながら、築年数が経過しているために相対的に見てそこまで価格が高くないと感じます。

総評

共働きのため駅近であることが要件なのですが、駅からそれほど近いわけではないクリアヴィスタが上位の意外な結果でした。

わたしは住環境を割と重視しているので(にぎやかなところよりは静かで公園等が近くにあるところ)、その結果が反映された形でした。

また、相対的に評価したことで優先順位は見えてきた一方、住宅は、相対評価で決めるものではなく絶対評価で決めるもので、その物件を見て「ここに住みたい」というキラキラした気持ちで決めるものだと思っています。そうありたいですね。

購入できる方は、住宅ローンの審査不動産会社を探しておいて、いつでも購入できる準備をしておくとお買い得な物件が出てきたときにすぐに購入できていいかもしれませんね。

住宅ローンの記事も書きましたのでご興味がある方はそちらもご確認ください。

また、以下の方はリンクから住まいサーフィンに登録することをお勧めします。

  • ご自身のマンション相場が知りたい
  • 探しているエリアのマンション相場が知りたい
  • 特定のマンションの相場、評価、口コミが知りたい
  • マンション購入や住宅ローンの注意点など専門家の意見が知りたい

などです。我が家も登録していますが、自分のマンションの相場は条件を入力するだけでその場ですぐにわかるのが便利です。記事でも紹介しているように、他のサイトよりも低めに出るので、高望みしない、より現実的な価格を知れるのもありがたいですね。
また、中古マンションの相場や口コミもあるのでマンション選びの参考になります。
相場価格は、登録しないと見れないため、無料登録をして活用することをお勧めします。

住まいサーフィンの紹介も過去の記事でしているので参考にしていただければと思います。

いかがでしたでしょうか。少しでもご参考になればさいわいです。

お金
「お金」の記事一覧です。
  • リノベーションで失敗する原因と対策。失敗談をランキング化して失敗しないポイントを解説!

    リノベーションで失敗する原因と対策。失敗談をランキング化して失敗しないポイントを解説!

  • 今、販売中の南流山駅のおすすめマンション!!【随時更新】

    今、販売中の南流山駅のおすすめマンション!!【随時更新】

  • 中古マンションの賢い選び方

    中古マンションの賢い選び方

コメント

タイトルとURLをコピーしました