こんにちは、けいです。
中古マンションの購入を検討しだして半年以上が経過しました。
7年後の都内移住に向けて(詳細はプロフィールをご覧ください)マンションウォッチは引き続き進めています。
検討エリアの中でも注目している、門前仲町駅の中古マンションの直近1年間の成約単価をレインズのデータからまとめた内容を記事にしました。
よかったら参考にしてみてください。
目次
門前仲町のマンション一覧

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門前仲町駅の中古マンション一覧はこちら(外部リンク)
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門前仲町の中古マンションの相場

レインズで、門前仲町駅の中古マンションの成約単価[直近1年間]を調査しました。
23区東部の直近2年間の成約単価の推移

- ㎡単価の上昇が続いていたが、直近では減少となっている。
- 成約件数も減少しており、㎡単価の減少の要因と考えられる。
門前仲町の成約単価




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築年別平均単価 | 築10年未満 | 築11年以上20年未満 | 築21年以上30年未満 | 築31年以上 |
---|---|---|---|---|
成約件数 | 4 | 7 | 15 | 26 |
平均単価[万円/㎡] | 120.5 | 111.6 | 87.5 | 68.8 |
最大成約単価 | 129 | 118 | 105 | 104 |
最小成約単価 | 108 | 106 | 73 | 47 |
- 築20年を超えると100万円/㎡を上回る物件が少なくなる
- 築年数の経過とともに平均単価は下がるが、築25年を超えると減少が緩やかになる
- 成約単価は上昇傾向にあったが、2022年4月~6月に比べて2022年7月~9月は減少している
- 閑散期の夏・冬は春・秋に比べて成約単価が下がる傾向がある
- 駅距離と成約単価には大きな違いはなかった
まとめ

まとめ
- 門前仲町の中古マンションの成約単価は高止まり感がある
- 夏・冬は、繁忙期の春・秋に比べて成約単価が低いという定説は門前仲町に当てはまりそう
- 門前仲町のマンションでは駅距離による成約単価の違いはほとんど見られなかった
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