こんにちは、けいです。
マンション価格が高騰しているため、自宅を売却しての住替えを検討している方が増えています。
住まいサーフィンは不動産情報サイトとして認知されているものの、検索ワードを見ているとサイトの信用性について疑問をもたれている方も多いようです。
そこで、本記事では、住まいサーフィンの評判を調査し、住まいサーフィンの便利な機能、懸賞ポイントや自宅査定を利用した結果について記載しています。
住まいサーフィンとは
| サイト名 | 住まいサーフィン |
| 会員数 | 283,795人（2022/8/17現在） |
| 運営会社 | スタイルアクト㈱ |
| 設立 | 1998年11月 |
| 代表者 | 沖有人 |
| 会社HP | 住まいサーフィンHP |
公式HPによると、
「不動産の資産価値や適正価格を第三者目線で判断する国内最大級セカンドオピニオンサイト」
とあります。
サイトに登録した方が記載しているので、マンションの口コミは信頼できて便利♪
中古マンションの相場を確認するのに使うわ！
口コミを登録するとAmazonギフト券に交換できるポイントを貯められるのが嬉しいわね♪
中古マンションを新築価格より高値で買うと損なのか？～おおたかの森のマンションで試算してみた～
住まいサーフィンの口コミ
掲示板等の口コミは、参考になるものもありますが匿名のため誹謗中傷と思われる書き込みも多くなかなか実態がつかめません。
そこで、Twitterであれば発信者に実態があるので、匿名ではなく掲示板に比べて格段に信頼できる評判を知ることができます。
Twitter利用者の声
住まいサーフィンには、コラム、アンケートなどのマンションに関するビッグデータ、マンションの儲かる確率など様々なサービスがありますが、以下のサービスに関するtweetが見られました。
- HPの内容
- 懸賞ポイント
- 自宅査定
- マンション管理会社満足度調査
- 創業者、沖有人氏のコラム
- 沖有人氏の著書
- 年収の高い学区ランキング
- 東京23区認可保育園に入りにくいワースト15駅
- 沿線駅別相場
- その他
HPの内容
マンション契約した後もイエシルとマンションレビューと住まいサーフィン使って周辺マンションの相場と口コミチェックしてるの、無意味なのにやめられない。
2022年1月12日
コロナ禍でのマンション購入タイミングはいつ？価格変動のシナリオ分析から【買い時】を大胆予想！マンション購入前に知るべき物件情報をお探しなら、まずは住まいサーフィンへ
2022年5月11日
そうなんですね。住まいサーフィン立ち上げ期から利用、かつ沖さんの著書は全部読んでるんですが、この20年弱のマンション市場の動きはほぼ沖さんの言う通り動いてるので、基本信用してます。
2020年4月18日
5区ですね！私も中央区行っちゃおうかと思いつつ、なんだかんだ手広く見てます。 住まいサーフィンの沖さんのとこのプレミア中古のサービスお願いしようかな、とか色々考えてます。色々意見交換させてください
2020年12月28日
正直、住まいサーフィンのデータは少し古くて今の相場の急上昇についていけてない感じ。 ただ、算出ロジックはかなり参考になって 近隣築浅中古＋近隣開発影響−下落リスク（ここ2年位の価格上昇は無かったと考える）
2022年6月18日
住まいサーフィン、最初の会員登録で勝手にあちこちの資料請求にチェック入れとくのやめてくれ〜〜〜
2022年6月1日
中古マンション探す時に住まいサーフィンみるとマンション買えなくなる
2022年5月9日
当時と現在の金利含めた市況が違うというのは頭では理解していても、新築時のリーズナブルすぎる価格を見てしまうと素直に買うのに躊躇してしまう。。。
駅近・大規模・タワーを狙うべき、みたいな話とか、そこらへんは間違ったこと言ってないんですが、（考えてみりゃ当たり前な話でもありますが、） 住まいサーフィンやなんかは商売なんで、一歩引いて見る必要ありますよね。
2021年9月7日
懸賞ポイント
マンション探すなら価格表を集めて「住まいサーフィン」に提出するとポイ活になります
2022年1月4日
https://d-money.jp/earn/exchange/detail/1095… 2013当時はドマネ交換できなかったですがアマギフ沢山もらいました
ただし資料が山ほど家に届くようになります
あとは福利厚生倶楽部加入でしたらクーポンあります
自宅査定について
同じく結構高めに出るな印象。 個人的には住まいサーフィンの予測査定額が一番実感に近い。
2021年7月27日
マンション管理会社満足度調査
コロナ禍でのマンション購入タイミングはいつ？価格変動のシナリオ分析から【買い時】を大胆予想！マンション購入前に知るべき物件情報をお探しなら、まずは住まいサーフィンへ
2022年5月29日
住まいサーフィンが発表した「管理会社満足度ランキング」野村不動産パートナーズが圧倒的なスコア。管理会社に対する評価が非常に高く、すべての項目で1位で、総合力においても満足度と推奨度の得点が共に全体1位。 https://news.mynavi.jp/article/20210916-1973448/…
2021年9月17日
創業者、沖有人氏のコラム
単身者はなるはやで資産価値の高いマンション購入するのが賢明。キャッシュフローが悪化するかもしれませんが、下手な保険よりよっぽどいざという時の備えになります。しかも、若いうちにタワマン住んでればモテますw https://diamond.jp/articles/-/303394… #住まいサーフィン #沖有人 #マンション
2022年5月19日
論点が整理されており、分かり易い。 https://mansion-matome.com/2022/04/03/%e8%b3%83%e8%b2%b8vs%e6%8c%81%e3%81%a1%e5%ae%b6%e3%80%80%e3%83%a1%e3%83%aa%e3%83%83%e3%83%88%e3%83%bb%e3%83%87%e3%83%a1%e3%83%aa%e3%83%83%e3%83%88%e3%81%8c%e5%8f%82%e8%80%83%e3%81%ab%e3%81%aa%e3%82%8a/… #マンション #沖有人 #住まいサーフィン #上念司 #加藤浩次 #NewsPicks
2022年4月3日
「資産性を重視するなら、どんなに高くてもマンションは港区に買え」 これは大いに参考になったコラムでした。あくまで住まいサーフィンの調査ですが、2004〜2019年の新築→最近の中古価格の差で、港区は平均2000万円近く上昇しているそうです。肌感覚にも合致しますね
2022年1月24日
創業者、沖有人氏の著書
住まいのサーフィン運営会社創業者の沖有人さんの著書は、2017年出版だけど、十分参考になる。
2022年5月21日
・マンション購入考えている新婚家庭 ・幼児を抱える子育て世代 ・小学生になるお子さんがいる家庭 にお薦め。
マンションは学区で選びなさい
年収の高い学区ランキング
取り急ぎ、調査年度は古いものの住まいサーフィンでこのような調査があります。(1位はさいたま市中央区の上落合小で862万、2位は浦和区の常盤小で850万) https://www.sumai-surfi… (残り564字) #querie_kayaern
2022年6月9日
これスタイルアクトの住まいサーフィンで登録してる人が母集団なので、学校別とかの粒度だとかなり偏りが出るので参考程度に見ておく方がよいかもですね。あと、年収なので資産は考慮されておらず、恐らく文京区だと金富小よりもっとrichな学区がいくつかあるはずです。
2022年3月7日
東京23区認可保育園に入りにくいワースト15駅
東京23区認可保育園に入りにくいワースト15駅｜子育て世代向け｜住まいサーフィン研究所
2022年5月4日
基本的には住宅が主体になっている区が入りにくい上位に来ているのはあまり変わってないかな 待機児童ランキングとはまた少し異なっているのが興味深い
2021年11月26日
東京23区認可保育園に入りにくいワースト15駅 | マンションの価格・評価・査定・相場情報満載 住まいサーフィン
沿線駅別相場
沖式の住まいサーフィン、都心に近いと駅遠やマイナー駅でも意外と数字良いんですよね(遠郊は割に厳しく出してる印象) 2010年代までの通勤重視トレンドがそれを物語っているのかと思いますが、最近は郊外×駅力トレンドを感じるので、そこに対する見解が気になります
2022年5月23日
田園都市線「池尻大橋」～「二子玉川」 住まいサーフィンさんで新築マンション価格の相場を調べてみると、「池尻大橋」と「二子玉川」がダントツ ただ、中古価格の上昇率は新築価格とは異なる様子 #5年前と比較する 2022年4月 成約・価格改定情報 https://rework-net.com/32657/32673/67934.html
2022年4月18日
住まいサーフィンでも沖さんの最新動画、2022年のマンション市場予測 要旨:コストプッシュで新築は上昇⇄売行きは悪化。2025迄新築は金融緩和/前述供給側論理で上昇続くが、売行き悪化し、特に中古は2022から買いやすい状況になる。2020-2021の狂乱/今の異常な状態を客観的に見る事が大事。
2022年1月6日
京浜東北線 大宮～川口 住まいサーフィン調べの新築マンションの相場価格（70㎡） 浦和エリアの新築ははやっぱりお高め 再開発が控える蕨駅なんかはお買い得な感じでしょうか？ 2021年９月 成約・価格改定情報 https://rework-net.com/32657/43176/55267.html
2021年9月14日
埼京線 大宮～戸田公園 新築マンション（70㎡）の相場価格（住まいサーフィン調べ） 大宮になると新築価格は6000万円に迫る金額 東口の再開発で人気はどうなるでしょうか。。 駅距離と生活環境を考慮すると、武蔵浦和なら同じ金額で条件の良さそうなマンションが買えそう
2021年9月14日
その他
のらえもんブログとTwitterを始めた当時の事を思い出しました。 SNS上での相互交流はほぼ無かったわけですし、情報はe-mansionと住まいサーフィン、そして他の素人ブログの発信程度でした。その素人の一人が私。情報は島のように孤立していて、SNSでここまで高速に広まるということは無かったですね。
2021年9月28日
- 住まいサーフィンのコラムや統計データを見ている人が多い
- Twitterでは住まいサーフィンコラムや統計データが共有されている
- 自宅査定価格結果の評価は様々だがサービスとして利用され参考にしている
住まいサーフィンの便利な機能
住まいサーフィンを実際に使っていて便利と感じている2つの機能について紹介します。
１．懸賞ポイント
２．自宅査定
懸賞ポイント
住まいサーフィンでは、マンション評価やアンケートに答えるだけで1回あたり500ポイントをためることができ、貯めたポイントはそのままAmazonギフト券に交換することができるありがたい機能です。
500ポイント＝Amazonギフト券500円分
わたしもトータル5000円程度ポイント交換していますが、マンションのモデルルームなどに行った感想を書くだけでポイントがもらえるので一石二鳥ですしとても便利です。
ポイントの貯め方
まず、住まいサーフィンへの登録が必要です。
住まいサーフィンのHPを開きます
ページ中段の「メールアドレス」を入力して「利用規約に同意して進む」をクリック
会員情報を入力する。自宅査定を行う場合は正しい住所が必要です。
必須項目を全て入力したら「次に進む」をクリック
「個人情報の取り扱い」に☑を入れて、「次に進む」をクリック
「この内容で確定して仮登録する」をクリック
このとき、物件名に記載のある物件は、資料請求することになっているので、資料請求しない場合はもとで☑を外す必要があるので注意。
以上で仮登録が完了です。続いてメールが送られてくるのでリンクをクリックしてログインすれば登録完了となります。
住まいサーフィンへの登録が終わったら、ログインしてマンション評価からポイントをゲットしましょう。
評価したい物件を開きます。
（例 ここではプラウドタワー木場）
ページ中段に推移し、「myマンション評価」から緑の「評価する」のボタンをクリック
マンション評価のページに遷移する
「マンションの評価」、「販売会社情報」、「購入情報」の必須項目を入力し「確認ページへ進む」をクリック
ポイントをAmazonギフト券など好きなポイントに交換します。
交換するポイントを選んで、「上記内容で確認する」をクリック
申し込み完了です。後日、ポイント交換についてメールが送られてきて、Amazonギフト券であれば自分のアカウントに登録できます。
以上の4つのステップで簡単にポイントをゲットできます。
自宅査定
続いて、自宅査定のやり方も画像付きで紹介します。
最後に査定した結果も一部公開しているので一連の流れがわかりやすく理解できると思います。
まずは、ご自身が所有するマンションを住まいサーフィンのページ内で検索して探します。
所有するマンションのページの中段あたりに画面のような記載があるので、緑の「沖式自宅査定」をクリック
入力するとすぐに査定結果が表示されます。
伏せてありますが、「沖式中古時価」に所有する部屋の推定価格が表示されます。
同時に「沖式中古値上がり率」に新築時に比べての値上がり率が表示されます。
以上の4つのステップで簡単にその場で自宅査定ができます。
不動産会社に査定する場合に比べて煩わしい問い合わせがなく、ビッグデータから精度の高い結果が得られるのがメリットです。
実際に不動産会社の査定もしていますが大きな違いはありませんでした。
また、不動産会社の査定に比べて辛めにでるので、実際の成約額に近い価格と考えていいと思います。（我が家の場合はレインズの実績に近い）
不動産会社の場合は、販売価格の提示なので成約価格よりも強気の価格であることが多いと個人的には感じています。
まとめ
マンション検討中の方はモデルルームや中古マンションを訪問して、どんどん評価してポイントの貯めてAmazonギフト券へ交換してポイ活しちゃいましょう♪
マンションを所有している方は自宅査定をやってみてね！
- 住まいサーフィンの口コミはTwitterをチェック！
- Twitterではたくさんの方が住まいサーフィンの色んなサービスを利用している。
- 住まいサーフィンはサービスが充実。自分に合った使い方を見つけよう！
- 登録し、ポイ活して有効活用しよう。
マンション高騰!?それでも予算内で中古マンションを購入する方法
