【2022年10月】木場駅の中古マンションの相場

こんにちは、けいです。
中古マンションの購入を検討しだして半年以上が経過しました。

7年後の都内移住に向けて（詳細はプロフィールをご覧ください）マンションウォッチは引き続き進めています。
検討エリアの中でも注目している、木場駅の中古マンションの直近1年間の成約単価をレインズのデータからまとめた内容を記事にしました。
よかったら参考にしてみてください。

木場のマンション一覧

中古マンションの検索は、マンションの適正価格や資産価値がわかって情報豊富な住まいサーフィンが便利。
木場駅の中古マンション一覧はこちら（外部リンク）

＼こちらの記事もご覧ください／
住まいサーフィンの評判と便利な機能の紹介～ポイント貯めてAmazonギフト券に交換～

木場の中古マンションの相場

レインズで、木場駅の中古マンションの成約単価[直近1年間]を調査しました。

23区東部の直近2年間の成約単価の推移

• ㎡単価の上昇が続いていたが、直近では減少となっている。
• 成約件数も減少しており、㎡単価の減少の要因と考えられる。

木場の成約単価

築年別平均単価	築10年未満	築11年以上20年未満	築21年以上30年未満	築31年以上
成約件数	13	11	16	7
平均単価[万円/㎡]	94.8	99.1	74.5	63.4
最大成約単価	125	108	87	86
最小成約単価	80	88	61	43

• 築年数の経過と成約単価の相関がはっきり見られた
• 築20年を過ぎると100万円/㎡を超える物件はなかった
• 徒歩10分を超える物件の単価は徒歩10分以内の物件の単価に比べて低い傾向がみられた
• 成約単価は下降傾向がみられる

まとめ

中古マンションの検索、物件数なら当然SUUMOがNo.1。
でも、資料請求ならYahoo!不動産が断然おすすめ。

＼ 気になった方は今すぐYahoo!不動産で検索／

Yahoo!不動産は、掲載物件数が少ないのが難点。
でも大丈夫、近くの物件の資料請求する際に、

SUUMOで調べた物件の資料が欲しい、

とメールで依頼すれば対応してもらえます。
買主は不動産会社を選べます、賢く不動産会社を利用しましょう。

＼詳しくはこちら／
マンション高騰!?それでも予算内で中古マンションを購入する方法