こんにちは、けいです。
中古マンションの購入を検討しだして半年以上が経過しました。
7年後の都内移住に向けて(詳細はプロフィールをご覧ください)マンションウォッチは引き続き進めています。
検討エリアの中でも注目している、木場駅の中古マンションの直近1年間の成約単価をレインズのデータからまとめた内容を記事にしました。
よかったら参考にしてみてください。
目次
木場のマンション一覧
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木場駅の中古マンション一覧はこちら(外部リンク)
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木場の中古マンションの相場
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レインズで、木場駅の中古マンションの成約単価[直近1年間]を調査しました。
23区東部の直近2年間の成約単価の推移
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- ㎡単価の上昇が続いていたが、直近では減少となっている。
- 成約件数も減少しており、㎡単価の減少の要因と考えられる。
木場の成約単価
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築年別平均単価 | 築10年未満 | 築11年以上20年未満 | 築21年以上30年未満 | 築31年以上 |
---|---|---|---|---|
成約件数 | 13 | 11 | 16 | 7 |
平均単価[万円/㎡] | 94.8 | 99.1 | 74.5 | 63.4 |
最大成約単価 | 125 | 108 | 87 | 86 |
最小成約単価 | 80 | 88 | 61 | 43 |
- 築年数の経過と成約単価の相関がはっきり見られた
- 築20年を過ぎると100万円/㎡を超える物件はなかった
- 徒歩10分を超える物件の単価は徒歩10分以内の物件の単価に比べて低い傾向がみられた
- 成約単価は下降傾向がみられる
まとめ
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まとめ
- 木場の中古マンションの成約単価は下降傾向がみられる
- 木場のマンションは、築年数と成約単価の相関がはっきり見られる
- 徒歩5分以内と徒歩10分以内のマンションの成約単価に違いはほとんど見られなかった
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