【2022年10月】東陽町駅の中古マンションの相場

こんにちは、けいです。
中古マンションの購入を検討しだして半年以上が経過しました。

7年後の都内移住に向けて（詳細はプロフィールをご覧ください）マンションウォッチは引き続き進めています。
検討エリアの中でも注目している、東陽町駅の中古マンションの直近1年間の成約単価をレインズのデータからまとめた内容を記事にしました。
よかったら参考にしてみてください。

東陽町のマンション一覧

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東陽町の中古マンションの相場

レインズで、東陽町駅の中古マンションの成約単価[直近1年間]を調査しました。

23区東部の直近2年間の成約単価の推移

• ㎡単価の上昇が続いていたが、直近では減少となっている。
• 成約件数も減少しており、㎡単価の減少の要因と考えられる。

東陽町の成約単価

築年別平均単価	築10年未満	築11年以上20年未満	築21年以上30年未満	築31年以上
成約件数	25	16	12	47
平均単価[万円/㎡]	103.7	83.7	86.8	58.6
最大成約単価	120	98	103	86
最小成約単価	82	69	66	37

• 築年数の経過と成約単価の相関がはっきり見られた
• 築年数が新しく、徒歩10分以内のマンションでは100万円/㎡以上の物件があった
• 徒歩10分を超える物件の単価は徒歩10分以内の物件の単価に比べて低い傾向がみられた
• 春・秋の成約単価に比べて夏・冬が低い傾向がみられた
• 成約単価は、2021年10月~12が宇に比べて直近の2022年7月～9月の方が高かった

まとめ

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