人気エリア!大宮駅のおすすめマンション【2022】

マンション(埼玉県)

はじめに

けい
けい

大宮駅のおすすめマンションのご紹介です!

SUUMO住みたい街ランキング2022で

3位の大宮駅のおすすめの中古マンションをご紹介します!
最後までお付き合いいただければさいわいです。

大宮駅ってこんなところ

けい
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簡単に概要をまとめてみました。
鉄道の町というイメージで、鉄道好きの息子たろくんと鉄道博物館に行くことがあります。
また、たろくんの影響で新幹線の名前を覚えたため、旅行に行くときに大宮駅の新幹線乗り場でたくさんの新幹線を見たときは感動的でした。

立地

東京都心から30km圏内に位置し、さいたま市の中央からちょっと西に位置しています。

江戸時代以後は中山道の宿場町として発達した。大宮宿は当初、本村、北原、甚之丞新田、右衛門八分、新宿中町、新宿下町、吉敷新田の7村からなっていたが、後年は宮町、大門町、仲町、下町、吉敷町で構成されたそうです。
この辺の町名は今でも残っています。歴史ある町なんですね。
1883年には日本鉄道の第一期線(上野駅 – 熊谷駅)が開業したが、浦和駅と上尾駅の間に大宮駅は設置されなかった。白井助七らが町の衰退を阻止するため駅の誘致を進め、第二期線(大宮駅 – 青森駅)の分岐点に1885年、大宮駅が置かれた。のちに駅北側には国鉄大宮工場や大宮鉄道病院、南側には大宮操車場などが所在し、旧国鉄も全国12か所の鉄道の町の一つとして公認し、一転「鉄道の街」として労働者が集い人口が増加していったそうです。(ウィキペディアより)

今、人口が増え続けている街

最新の国勢調査の結果では、さいたま市は全国の人口増減率第30位(104.8%)となっています。
総人口は1,324,025人、全国9位です。
さいたま市の中で大宮区の人口は、10区中6番目と意外に多くありません。
都心に近い南区(南浦和駅、武蔵浦和駅、中浦和駅)が1位です。

大宮区(6位)南区(1位)西区(10位)
総人口121,299人192,243人94,212人 
子育て世帯人口50,831人80,131人35,948人
比率約42%約42%約38%
※ 子育て世帯人口は20代~40代の人口

交通利便性が魅力! 東京、新宿、渋谷へ好アクセス

京駅新宿駅といったエリアへ35分以内とアクセスの良さは魅力です。
また、新幹線も停まるので旅行・出張等の場合には非常に便利ですね。

電車のアクセス大宮駅
東京29分
新宿34分
渋谷41分

区内の人気エリア 地価トップ10

町名最寄り地価
1位桜木町1丁目8番1大宮駅より200m357万0000 円/m2
2位桜木町2丁目4番9大宮駅より250m251万0000 円/m2
3位仲町1丁目37番1外大宮駅より310m214万0000 円/m2
4位宮町1丁目86番1大宮駅より300m209万0000 円/m2
5位桜木町2丁目155番外大宮駅より250m189万0000 円/m2
6位吉敷町4丁目262番16外さいたま新都心駅より160m165万0000 円/m2
7位仲町1丁目77番1大宮駅より320m132万0000 円/m2
8位桜木町1丁目11番4外大宮駅より600m126万0000 円/m2
9位仲町2丁目4番外大宮駅より400m115万0000 円/m2
10位
大門町3丁目59番1
大宮駅より500m111万0000 円/m2
https://tochidai.info/saitama/saitama-omiya/(R4.4.2現在)
町名大宮駅距離方位
東町東口徒歩10分
天沼町東口徒歩22分
大成町西口19分北西
大原東口26分南東
上小町西口19分西南西
吉敷町東口19分
北袋町東口33分南東
櫛引町西口23分西北西
桜木町西口0分西南西
下町東口6分南東
寿能町東口26分北東
浅間町東口16分東南東
大門町東口0分真東
高鼻町東口19分北東
土手町東口15分
仲町東口0分東南東
錦町大宮駅所在
堀の内町東口17分東北東
三橋西口26分西
宮町東口0分北東
駅に隣接する町名は徒歩0分、他はgooglemapで表示された代表地点

公園環境

大宮区の公園といえば、大宮公園です。大宮駅東口から北東方面へ徒歩20分、東武アーバンパークラインの北大宮駅と大宮公園駅からそれぞれ徒歩10分に位置しています。
公園内には大宮アルディージャのホームスタジアム、NACK5スタジアムや県営球場をはじめとしたスポーツ施設があります。
また、小動物園、池2か所があり桜の名所でもあります。
東には大宮第2公園とこれ隣接して第3公園があり、この辺一帯は緑が多く住環境がいいエリアですね。

区外にはなりますが、西口から約3kmの位置に三橋総合公園があり、こちらも散歩やジョギングができる大きな公園で自然が豊かなところです。子供を遊ばせるのにとても便利です。休日、自転車などで行くには最適ですね。

教育施設

大宮駅近辺にある主な教育関係施設です。

区内の主な教育施設

  • 市立保育園 7か所
  • 私立保育園 15か所
  • 認定こども園 1か所
  • 幼稚園 11か所
  • 小学校 9か所
  • 中学校 8か所
  • 図書館 2か所

生活利便性

駅ビルの中に成城石井が2件、西口にダイエーやザ・ガーデン自由が丘、東口にマルエツなどがあり、仕事帰りに買い物はできるスーパーは充実しています。

駅近辺に病院やクリニックがたくさんあります。また、駅から東に2.1kmの距離に自治医科大学さいたま医療センターがあるため、何かあった場合でも安心です。バスも出ています。

災害危険性

  • 大宮区の西部に位置する入間川の洪水ハザードマップでは、区内西部で3.0m以上5.0m未満の浸水、区内東部の大宮第2位公園付近で5.0m以上10.0m未満の浸水被害が想定されています。
  • 芝川・笹目川の洪水ハザードマップでは、区内東部を流れる芝川都市下水路沿いで0.5m以上3.0m未満の浸水被害が想定されています。
  • 鴨川・鴻沼川・新河岸川洪水ハザードマップ大宮区の西端を南北に流れる鴨川や大宮駅の西部を南北に流れる鴻沼川沿いで0.5m以上3.0m未満の浸水被害が想定されています。
  • 液状化予測図では、元禄型関東地震[M8.2]、関東平野北西縁断層帯地震[M8.1]、立川断層帯地震[M7.4]のいずれでも、液状化の可能性はありません。

マンション一覧

No.マンション名徒歩年数現在単価
サイトA
現在単価
サイトB
現在単価
サイトC
平均
シティハウス大宮吉敷町124 ー321 294 308
プレシス大宮ヴェルデ145231211221
ザ・パークハウス大宮55324336364 341
プレミスト大宮氷川参道86317266 261 282
プレシス大宮アルティア117231216215 221
サンクレイドル大宮138222 212 217
ヴェレーナ大宮大門町58291 294 293
プラウド大宮58314321307314
ザ・パークハウス大宮氷川参道139250 241 246
10ウェリス大宮1010228214 235 226
11プレミスト大宮ターミナルマークス410274 277 284 279
12グランドミッドタワーズ大宮711294 333 350 326
13モナークレジデンス大宮公園812147 ー147
14ザライオンズ大宮ウェリスレジデンス912261281271 
15テラス大宮大門町713238268253
16プレミアム大宮1213205170165 180
17サニーコート大宮東町1214215190202
18ヴェルステージ大宮414207207
19スパシエカステロ新都心1414227227
20ザ・大宮タワーズ814245284 291 273
21イニシアコート大宮ウエスト414271236254
22イニシアコート大宮イースト314264263 274 267
23ステージグランデ大宮415271271
24大宮ファーストプレイスタワー515298305321305
25藤和シティホームズ大宮サウスエアーズ1415192184182184
26日神デュオステージ大宮浅間町1215205193185193
27ミオカステーロ大宮1115195177169177
28グーディッシュ大宮1015188192188
29ミルーナヒルズDUE大宮1015225225
出典 サイトA 住まいサーフィンHP  https://www.sumai-surfin.com/
   サイトB マンションレビューHP https://www.mansion-review.jp/
   サイトC マンションバリューHP https://mansionvalue.jp/
【SUUMO】大宮駅(埼玉県)の中古マンション購入情報
【SUUMO(スーモ)中古マンション】大宮駅(埼玉県)周辺で販売中の中古マンション一覧です。中古マンションの最新情報の中から人気エリアやご希望の間取りなどさまざまな条件で絞り込んで中古マンション購入情報探しが可能です!

第3位  プレミスト大宮氷川参道

物件概要

  • 大宮駅より徒歩で8分
住所横浜市神奈川区大野町1番25専有面積49.40m² ~ 116.39m²
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)バルコニー面積3.91m² ~ 29.25m²
階建て地下1階付29階建間取り1LDK ~ 4LDK
築年月2009年11月敷地面積3155.38m²
総戸数179戸建築面積2489.9m²
管理方式日勤延床面積27568.39m²
土地権利所有権駐車場数161
用途地域工業地域管理費(円/70㎡)16,090
分譲会社横浜市住宅供給公社修繕積立金(円/70㎡)12,179
施工会社鹿島建設小学校区域幸ケ谷小学校
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス中学校区域栗田谷中学校

おすすめポイント① 氷川参道に面した敷地

けい
けい

人気の氷川参道に面した立地が魅力!

氷川神社の参道はケヤキなどの並木道になっていて、道幅があり緑道のようになっています。少し遠回りですが、時間がある天気のいい日にこの参道を使って大宮駅まで歩いていくのはとても気持ちがいいと思います。
また、参道は大宮公園につながっていて、参道を通って子供を連れて散歩がてら大宮公園に行くのも素敵ですね。子育てにも最適な環境です!
旦那は大学時代ここで告白されたとか。

デメリット

けい
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眺望は期待できないかも

本物件の東向き住戸は氷川参道のため、眺望は抜けますが、本物件は周囲にマンションが建っているため南側は眺望はあまり期待できないのではないでしょうか。南側は道路に面して道路から少し距離があるため、日当たりはそれほど問題ないと思います。

第2位  プラウド大宮

物件概要

  • 大宮駅より徒歩5分
住所大宮区桜木町1丁目213番1号専有面積62.15m² ~ 85.67m²
構造RC(鉄筋コンクリート)バルコニー面積11.60m² ~ 35.56m²
階建て22階建間取り2LDK ~ 4LDK
築年月2014年5月敷地面積2575m²
総戸数168戸建築面積917.82m²
管理方式日勤延床面積14627.2m²
土地権利所有権駐車場数82
用途地域商業地域管理費(円/70㎡)12,528
分譲会社野村不動産修繕積立金(円/70㎡)12,441
施工会社三井住友建設小学校区域桜木小学校
管理会社野村不動産パートナーズ中学校区域桜木中学校

おすすめポイント① 立地

けい
けい

希少価値の高い大宮駅徒歩5分!

大宮駅徒歩5分の物件は非常に希少性が高く、築10年以内では、当物件以外にはヴェレーナ大宮大門町とザ・パークハウス大宮くらいです。
ヴェレーナ大宮大門町は、東口にある物件で物件の1階にマルエツがあり生活利便性の高い物件です。一方、当物件とザ・パークハウス大宮は西口の桜木町にあり駅近のわりに閑静で日照・眺望もよい物件となっています。
ここは好みになるかもしれませんが、商業地内にある生活利便性の良い物件よりも閑静な物件がこのみということで、ヴェレーナ大宮大門町ではなく当物件を上位としました。
また、ザ・パークハウス大宮と当物件の比較では、当物件の方が単価が割安であることと、管理費がどちらも13,000円/70㎡に対して、本物件はキッズルームや屋上スカイテラスや家庭菜園があるという点で、本物件を上位にしました。
ザ・パークハウス大宮は玄関にドア付きのポーチがあるのが最近のマンションにはない高級感があるのは素敵です。

デメリット

けい
けい

駐車場が少ないのは不安ね

総戸数に対して、駐車場は半分程度なので、敷地内に止められない可能性があります。
また、周辺の再開発で工事車両が行きかうなどもあるため、現地の状況を確認する必要があります。

第1位 グランドミッドタワーズ大宮

物件概要

  • 大宮駅より徒歩7分
住所大宮区下町3丁目7番専有面積39.01m² ~ 174.10m²
構造RC一部S/SRC(鉄筋コンクリート
一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート)
バルコニー面積3.08m² ~ 42.92m²
階建て地下1階付30階建間取り1LDK ~ 4LDK
築年月2011年8月敷地面積19383.82m²
総戸数958戸建築面積7487.03m²
管理方式日勤延床面積99991.53m²
土地権利所有権駐車場数631
用途地域商業地域管理費(円/70㎡)13,524
分譲会社近鉄不動産,鹿島建設,
小田急不動産
修繕積立金(円/70㎡)13,294
施工会社鹿島建設小学校区域大宮小学校
管理会社近鉄住宅管理中学校区域大宮東中学校

おすすめポイント① 共用施設の充実!

けい
けい

エントランスの豪華さや共用施設が魅力ね!

大宮駅のマンションでは数少ない共用施設がとても充実しているマンションです。
車寄せ専用ゲート、メインゲートから各棟への回廊、ホテルのようなオーナーズラウンジ、ジム、ゴルフスタジオ、敷地内にコンビニ、コンシェルジュ、ゲストルーム、シアタールーム、グルーミングルームなど内容も多彩です。
エントランスの豪華なマンションは本当にほれぼれします。

おすすめポイント② 周辺環境のよさ

けい
けい

敷地内には3,200㎡の広大なガーデン!

大宮駅徒歩7分という立地ながら、19,000㎡を超える広大な土地の中に約3,200㎡のガーデンがあります!ちょっとした散歩や子供を遊ばせるのにはいいですね!

また、氷川参道にも面していることや、前面道路も広くて歩道が整備されているなど、安心して過ごせる環境が整っています。
しかも大宮駅徒歩7分。

現在も売りに出ている物件があります。
大宮駅に住みたいという方には間違いなくお勧めの物件ですね。

デメリット 繁華街が近い

けい
けい

繁華街が近いことかしら。

デメリット感じるかどうかは、その人の趣向によると思いますが、駅までの動線に繁華街があるため夜歩くのが不安だったり犯罪などを不安に感じるなどが、あるかもしれません。
お子さんの習い事の帰りが遅くなった時など、一人で歩かせるのは不安に思う方もいるかもしれません。

番外編 藤和シティホームズ大宮桜木町

  • 大宮駅より徒歩4分
住所大宮区桜木町2丁目271番1号 専有面積45.72m² ~ 64.38m²
構造RC(鉄筋コンクリート)バルコニー面積7.74m² ~ 17.66m²
階建て13階建間取り1DK ~ 3LDK
築年月2004年3月敷地面積978.12m²
総戸数69戸建築面積514.02m²
管理方式日勤延床面積4681.18m²
土地権利所有権駐車場数17
用途地域商業地域管理費(円/70㎡)
分譲会社藤和不動産
エス・ディー・マネジメント
修繕積立金(円/70㎡)
施工会社東急建設小学校区域桜木小学校
管理会社三菱地所コミュニティ中学校区域桜木中学校

おすすめポイント① 立地

駅徒歩4分という立地で、築20年未満ながら55㎡と少々狭いですが4千万円台で販売されています。
おすすめマンションは割と坪単価が高めのマンションとなってしまったため、予算的にちょっと、という方にはお勧めのマンションです。

こういう物件を買っていリノベーションして住んだらそれはそれで満足できる生活が送れるのでは、と思います。

リンクが貼ってあるリノベーションのサイトを見てみるとイメージしやすいのではないでしょうか!

総評

総合力ではグランドミッドタワーズ大宮が一番魅力に感じました。
駅近の希少性で選ぶなら、プラウド大宮、周辺環境の良さで選ぶならプレミスト大宮氷川参道となりました。
また、番外編では今回、藤和シティホームズ大宮桜木町をおすすめしましたが、少し築古の物件を買ってリノベーションして住むのもありかと思います。特に、こういう単価が高いエリアではパークホームズが断然おすすめです

購入できる方は、住宅ローンの審査不動産会社を探しておいて、いつでも購入できる準備をしておくとお買い得な物件が出てきたときにすぐに購入できていいかもしれませんね。

住宅ローンの記事も書きましたのでご興味がある方はそちらもご確認ください。

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また、中古マンションの相場や口コミもあるのでマンション選びの参考になります。
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住まいサーフィンの紹介も過去の記事でしているので参考にしていただければと思います。

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少しでもご参考になればさいわいです。

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