ザ・パークハウス曳舟を検討中の方必見【1千万円安い中古マンション】

こんにちは、けいです。
連日のブログ更新になります。

今回は、タイトルにもあるようにザ・パークハウス曳舟を検討している方に、ザ・パークハウス曳舟と合わせて検討してほしいおすすめ物件をご紹介します。

夫氏が現地物件調査に行ってきたのでその現地レポートとしてお伝えします。
これを見れば現地に行かなくても曳舟周辺の環境がわかるので必見です。

是非、ザ・パークハウス曳舟を検討している方も、曳舟周辺で中古マンションを検討している方も参考にしてください。

おすすめの物件はこちら

本日お勧めする物件は、
「ライオンズ墨田曳舟」です。

こちらの物件、数か月前から中古で出ていたのですが、今回、価格変更してなんと620万円も下がりました。
恐らく、この記事がアップされる頃には問い合わせが殺到しているかもしれません。

物件概要

駅距離	東向島駅より徒歩で6分 京成曳舟駅より徒歩で7分 曳舟駅より徒歩で8分
住所	東京都墨田区東向島3丁目39-5		専有面積	55.11m² ～ 74.75m²
構造	RC（鉄筋コンクリート）		バルコニー面積	1.91m² ～ 16.07m²
階建て	9階建		間取り	2LDK ～3 LDK
築年月	2012年1月		敷地面積	1145.19m²
総戸数	52戸		建築面積	594.52m²
管理方式	日勤		延床面積	4421.65m²
土地権利	所有権		駐車場数	12
用途地域	商業地域 準工業地域		管理費（円/70㎡）	14,703
分譲会社	大京		修繕積立金（円/70㎡）	9,805
施工会社	TSUCHIYA		小学校区域	第二寺島小学校
管理会社	大京アステージ		中学校区域	向島中学校

立地

曳舟駅と東向島駅は、半蔵門線、東武スカイツリーラインと東武亀戸線が通っています。
曳舟駅から渋谷駅まで37分直通です。

京成曳舟駅は、都営浅草線と京成線が通っていて相互乗り入れを行っています。
羽田空港や成田空港に直通です。

この2駅を利用できるため、大手町、渋谷、浅草、錦糸町、表参道など都内の主要駅のダイレクトでアクセスできるのが魅力です。

販売中の物件

メリット	デメリット
リビングからスカイツリーが見える 玄関関鏡あり 玄関2面エコカラット 洋室(2)出窓＆バルコニーあり アウトフレーム設計 洋室(1)広々6.7畳＆2面採光 LD3面採光 和室掃き出し窓でテラスへ テラス出入り口から出入り可能 間近に建設されるザ・パークハウス曳舟に比べて20万円／㎡以上安い 重厚感のあるグレードの高いマンション 駅からの動線にスーパーがある 小学校・中学校が近い バス停が近い 駅中に大きな病院がある 緑豊かな向島百花園が近い	水回りのリフォーム、ドアの大きな傷等の修繕が必要なため200万円～500万円程度のリフォーム費用を見積もっておく必要がある ハザードマップでは洪水被害が出る地域（荒川と隅田川に挟まれている） １Fであり、テラスから出入りできるため防犯面が心配 水戸街道と明治通りの交差点に近く窓を開けると騒音が気になる場合がある 駅に行く過程で水戸街道を渡るため＋1分見ておく必要がある 小学校・中学校に行くときに明治通りを渡る必要があ 自転車が主な交通手段で狭い道をスピードを出すため注意が必要 オリックスレンタカーのヨコのため、車の出入りやエンジン音に注意が必要 周辺の狭い路地に注意喚起の張り紙あり。夜間の騒音等が心配

周辺環境

現地レポートして感じたこと

まとめ

＼資料請求はこちら／

営業の方も対応が良かった。
営業の方のお話では、価格変更して問い合わせが増えているとのこと。
気になった方は、早めに現地見学がおすすめ。
まずは、資料請求して気になるポイントを自分の目で確認してほしいです。
Yahoo!不動産で資料請求すると1500円分のクーポンがもらえる、ちなみに我が家はYahoo!で資料請求しました。

＼ 気になった方は今すぐ資料請求／

必見！リノベーションで失敗しない中古物件の選び方について解説！！